piduch*Anfrage Stopp Moderne Doppelhaushälfte mit Studio, großer Sonnenterrasse und Garage in Hennef

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.410 €
Grundstück
ca. 190 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.410 €
Grundstück
ca. 190 m²
53773 Hennef (Sieg) - Hennef
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261JH7BGGAAV

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

piduch*Anfrage Stopp Moderne Doppelhaushälfte mit Studio, großer Sonnenterrasse und Garage in Hennef

Objekt

Anfrage Stopp- da die Nachfrage so groß ist, stoppen wir die Anfrage zunächst, bis alle Anfragen bearbeitet sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wohnen mit Stil und Wohlfühlatmosphäre Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 begeistert mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und modernem Wohnkonzept. Auf rund 121 m² Wohnfläche und einem 190 m² großen Grundstück bietet sie viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Ein heller Eingangsbereich mit eleganter Buchenholztreppe führt in das großzügige Wohnzimmer mit Erker und Zugang zur sonnigen Terrasse - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Die Küche und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden, als auch weitere Kleinigkeiten, wie zum Beispiel Rollos, Deckenlampen, Wandlampen, usw. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer mit Buchenparkett, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Das ausgebaute Dachstudio mit Rundbogenfenster bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Hobby. Der gepflegte Außenbereich mit umlaufender Hecke, Terrasse und Garage schafft eine private, ruhige Atmosphäre. Ideal für Paare, die modernes Wohnen mit Komfort und Stil schätzen. Immo Paradise d7b338a4 26ddd99c 517214#105

Sonstiges
Hinweis: Dieses Exposé wurde mit Unterstützung moderner KI-Technologie erstellt, um Ihnen eine präzise und ansprechende Darstellung der Immobilie zu bieten. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. Dritter Personen. und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr / Haftung. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Gerne beraten wir Sie, wenn es um den Verkauf oder die Vermietung Ihres Hauses geht. Seit nunmehr über 20 Jahren sind wir vor Ort tätig, kennen den Markt und übernehmen gerne den kompletten Service rund um den Immobilienverkauf oder auch die Vermietung. Impressum Eva Piduch Immobilien & Management Eva Piduch ( Einzelunternehmen) Zum Schwärmshof 14 53819 Neunkrichen-Seelscheid Deutschland Telefon:+49 (0)2247 915741 Telefax:+49 (0)2247 915785 E-Mail: [email protected] Homepage: http://www.piduch-immobilien.de UID-Nummer: DE232291962 Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt: Rhein-Sieg-Kreis Erlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch Ordnungsamt Neunkirchen-Seelscheid Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis, der Landrat, Rechts-und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg Bemerkung: Betriebshaftpflicht: Allianz Versicherungs AG, 10900 Berlin Verantwortlich für unsere redaktionellen Inhalte ist: Frau Eva Piduch Link Distanzierung Mit Urteil vom 12. Mai 1998 hat das Landgericht Hamburg entschieden, dass man durch die Ausbringung eines Links die Inhalte der gelinkten Seite ggf. mit zu verantworten hat. Dies kann - so das LG - nur dadurch verhindert werden, dass man sich ausdrücklich von diesen Inhalten distanziert. Haftungsausschluss: Auf dieser Seite bestehen Links zu anderen Seiten im Internet. Für all diese Links gilt: Es wird ausdrücklich betont, dass Eva Piduch keinerlei Einfluss auf die Gestaltung und die Inhalte der gelinkten Seiten hat. Deshalb distanziert sich Eva Piduch hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten Seiten auf dieser Homepage und Eva Piduch macht sich diese Inhalte auch nicht zu Eigen. Diese Erklärung gilt für alle auf dieser Homepage ausgebrachten Links. Datenschutz: siehe hierzu www.piduch-immobilien.de /Datenschutz Rechtswirksamkeit: Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt. Haftungsausschluss: Die Inhalte dieser Webseiten werden mit Sorgfalt recherchiert. Gleichwohl übernimmt eva piduch immobilien & management keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der auf diesen Seiten befindlichen Informationen. Verbraucherinformation: Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.. Registriert bei https://goaml.fiu.bund.de/ 13.11.2023 "Zur Erstellung von Texten und zur Optimierung unserer Prozesse setzen wir KI-Technologie ein. Die Verantwortung für die Inhalte liegt bei Eva Piduch Immobilien & Management." Stand 2025-07 Eva Piduch +49 (0)175/4169640, +492247915741, +491754169640 Eva Piduch Immobilien & Management

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 190 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.410,00 €
Preis/m²
11,65 €
Nebenkosten
215,00 €
Warmmiete
1.625,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre hochwertige und gepflegte Ausstattung, die modernes Wohnen mit Komfort verbindet.

Helle Räume, edle Materialien und eine durchdachte Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Baujahr 2004

Ca. 121 m² Wohnfläche, 190 m² Grundstück

Ausgebautes Dachstudio mit Rundbogenfenster und zusätzlichem Dachfenster

Hochwertiger Buchenparkettboden in den Wohnräumen

Moderner Fliesenboden in warmem Sandbeige im Erdgeschoss und Keller

Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche

Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer

Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker

Terrasse über die gesamte Grundstücksbreite

Pflegeleichte, immergrüne Hecke für Privatsphäre

Beheizter Hobby- oder Büroraum im Keller

Großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Garage mit direktem Gartenzugang

Zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage

Auch für Berufstätige im Homeoffice bietet das Dachstudio oder der beheizte Kellerraum ideale Voraussetzungen.
In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten - ausgenommen privater Strom und Gasabschlag.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt in Hennef (Sieg) in einem etablierten Wohngebiet und verbindet städtische Infrastruktur mit naturnaher Umgebung. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Versorgung, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Lage bietet gute Anbindungen an das regionale Straßennetz und an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Ziele im Umkreis zügig erreichbar sind. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote in der Region sorgen für Erholung und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Insgesamt ideale Voraussetzungen für Familien und Berufspendler, die Wohnen mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Hennef (Sieg)