? Erstbezug! Hochwertiges Reihenendhaus mit Garten, moderner Einbauküche & PV-Anlage

Modern wohnen, energieeffizient leben, und schon bald zuhause fühlen.

Erstbezug in attraktiver Ortsrandlage! Dieses hochwertige Reihenendhaus vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung. Perfekt für alle, die ein neues Zuhause mit viel Wohnkomfort suchen.

Auf ca. 122 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer auf drei Etagen.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Die Reihenendlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl und mehr Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist die installierte Photovoltaikanlage. Der tagsüber erzeugte Solarstrom kann direkt von den Mietern genutzt werden und trägt insbesondere an sonnigen Tagen dazu bei, die Stromkosten zu reduzieren.

Die hochwertige Einbauküche in moderner Marmoroptik ist mit Siemens-Markengeräten ausgestattet und wird für 120 € monatlich mitvermietet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das großzügige Dachgeschoss bildet eine separate Elternetage und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Dort befindet sich außerdem der Technikraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Dank Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und moderner Bauweise wohnen Sie komfortabel, nachhaltig und energieeffizient.

⸻

Ausstattung

✔ Erstbezug

✔ ca. 122 m² Wohnfläche

✔ Reihenendhaus auf drei Etagen

✔ eigener Garten mit Terrasse

✔ hochwertige Einbauküche in moderner Marmoroptik

✔ Siemens-Markengeräte

✔ Photovoltaikanlage (Nutzung des tagsüber erzeugten Solarstroms)

✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe

✔ Fußbodenheizung

✔ modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

✔ separates Gäste-WC

✔ hochwertige Bodenbeläge

✔ eigener PKW-Stellplatz

⸻

Lage

Das Haus befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Herbolzheim-Wagenstadt. Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, der Bahnhof Herbolzheim sowie die Autobahn A5 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Europa-Park, Freiburg und das Elsass liegen in komfortabler Entfernung.

⸻

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.830 € / Monat

Nebenkostenvorauszahlung: 150 € / Monat

Einbauküche: 120 € / Monat

PKW-Stellplatz: 30 € / Monat

Gesamtmiete: 2.160 € / Monat

Stromkosten werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Bezugsfrei ab 01.08.2026

⸻

Das wünschen wir uns:

Wir suchen langfristige und zuverlässige Mieter, die dieses Haus genauso wertschätzen wie wir. Die Raumaufteilung eignet sich besonders für Familien mit einem oder zwei Kindern oder für Paare, die großzügiges Wohnen mit Platz für ein Homeoffice schätzen.

Nichtraucher werden bevorzugt.

Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor (Anzahl der einziehenden Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin und ein paar Worte zu sich). So können wir Ihre Anfrage schneller bearbeiten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T10:00:00Z