Neubau-Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Herford zur Miete

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.750 €
Grundstück
ca. 311 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.750 €
Grundstück
ca. 311 m²
32049 Herford - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TVVRY3HMFC

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Objektbeschreibung

Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Hamburg - Erstbezug Kaltmiete: 1.750 € monatlich Freuen Sie sich auf eine neu gebaute Doppelhaushälfte im Erstbezug. Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Zuhause ganz neu zu beziehen. Lage:Nelly-Sachs-Weg 14 und 16 Bitte schauen Sie sich die Lage vor einer Anfrage zunächst vor Ort an, damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Umgebung verschaffen können. So bewerben Sie sich: Wenn die Lage für Sie infrage kommt, freue ich mich über Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail. Bitte senden Sie zusätzlich eine kurze WhatsApp-Nachricht mit den wichtigsten Angaben zu den Personen, die einziehen möchten. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage folgende Informationen an: - Vollständige Vor- und Nachnamen aller Mietinteressenten - Aktuelle Anschrift - Telefonnummer und E-Mail-Adresse - Anzahl der einziehenden Personen - Beruf und aktuelle Beschäftigungssituation - Angaben zum monatlichen Haushaltseinkommen Eine Mieterselbstauskunft kann im weiteren Verlauf des Auswahlverfahrens angefordert werden. Ich werde alle Anfragen sichten und mich nach einer ersten Vorauswahl bei den infrage kommenden Interessenten zurückmelden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Rückmeldung etwas Zeit in Anspruch nehmen kann. Erforderliche Unterlagen: Nach einer Vorauswahl werden die weiteren erforderlichen Unterlagen angefordert. Dazu gehören insbesondere: - Aktuelle SCHUFA-Auskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters, sofern erhältlich - Einkommensnachweise - Weitere gegebenenfalls erforderliche Bonitätsnachweise Bestimmte laufende Kosten, darunter Gartenpflege, Grundsteuer, Straßenreinigung, Gebäudeversicherung und Schornsteinfeger, werden - soweit mietvertraglich vereinbart und rechtlich umlagefähig - über die Nebenkosten abgerechnet. Weitere Kosten, beispielsweise für Strom, Wasser, Abwasser und Internet, sind vom Mieter entsprechend den jeweiligen Vertragsbedingungen direkt anzumelden und abzurechnen. Die Höhe der zusätzlich anfallenden Nebenkosten wird im Rahmen der weiteren Abstimmung mitgeteilt. Ihr neues Zuhause: Das Haus ist ein Neubau und wird erstmals bezogen. Sie haben somit die Gelegenheit, ein modernes Zuhause als erste Mieter zu beziehen. Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Anfrage! Gökmen Dogrul 0172 1823221

Sonstiges
Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Mobilnummer: 0171 94 010 99 an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 311 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.750,00 €
Preis/m²
14,58 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.950,00 €
Kaution
5.250,00
Preishinweis
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.750,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Ausstattung und Highlights

- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Zimmer: 4 Zimmer plus ausgebauter Spitzboden
- Offener Wohnbereich: Wohnzimmer, Küche und Flur in offenem Raumkonzept
- Badezimmer im Erdgeschoss: Gäste-WC mit Dusche
- Badezimmer im Obergeschoss: Bad mit Dusche und WC
- Hauswirtschaftsraum: Praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- Zusätzlicher Stauraum: Garderobenbereich unter der Treppe
- Überdachter Hauseingang
- Terrasse: Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien
- Grundstück: ca. 311 m²
- Parkmöglichkeiten: Stellplätze für bis zu 2 PKW
- Luftwärmepumpe - effiziente und moderne Heiztechnik
- Fußbodenheizung - angenehme Wärme in den Wohnräumen
- 3-fach verglaste Fenster von WEKA für eine gute Wärme- und Schalldämmung
- Anthrazitfarbene Fensterrahmen außen für eine moderne und zeitlose Optik

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse, zwischen dem H2O und dem Tierpark. Es befindet sich in der Nähe eines Kindergartens und einer Schule.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Sparkasse, Ärzte und Apotheke, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Außerdem sind Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß erreichbar.

Es gibt gute Busverbindungen zur Herforder Innenstadt sowie zur Innenstadt von Bad Salzuflen in der Nähe.

Für familienfreundlichen Badespaß oder entspannende Saunabesuche mit Ihren Liebsten bietet sich das H2O an, das Sie in nur 5 Autominuten erreichen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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