Großzügiges Einfamilienhaus inkl. Seeblick in Herrsching

Das im Jahr 1969 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 151,87 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitiges Zuhause mit einem besonderen Highlight: Von sämtlichen Wohnräumen lässt sich ein herrlicher Blick auf den See genießen. Die Immobilie verfügt über zwei separate Eingänge, eine Doppelgarage sowie einen großzügigen Garten mit angrenzender Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen eröffnet einen wunderschönen Blick auf den See und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die separate Küche mit angrenzendem Essbereich ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf ausgebaut werden kann. Eine Übernahme ist gegen eine Ablöse von 500 € möglich. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Das Hanggeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Zwei Abstellkeller, ein Heizungsraum sowie ein separater Schuppen unterhalb der Garage bieten großzügige Stauraummöglichkeiten. Die Immobilie wird vor dem Einzug umfassend vorbereitet: Die Teppichböden werden durch einen modernen Bodenbelag ersetzt und das Parkett im Wohnzimmer fachgerecht aufgearbeitet. Der Garten wird vor Einzug durch eine Fachfirma hergerichtet und künftig durch einen Gärtner gepflegt. Die hierfür anfallenden Kosten sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt. Sämtliche auf den Bildern dargestellten Einbauschränke und sonstigen Möbel werden vor dem Einzug entfernt. So bietet das Haus seinen zukünftigen Bewohnern eine ideale Grundlage, um die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Die Teppichböden im gesamten Haus werden vor dem Einzug durch einen modernen Bodenbelag ersetzt. Zudem wird der Parkettboden im Wohnzimmer fachgerecht aufgearbeitet. Der Garten wird vor dem Einzug durch eine Fachfirma hergerichtet und künftig durch einen Gärtner gepflegt. Die hierfür anfallenden Gärtnerkosten werden auf die Mieter umgelegt und sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt. Alle auf den Bildern zu sehenden Einbauschränke und sonstige Möbel werden vor Einzug entfernt. Die Malerarbeiten sollen von den Mietern selbst durchgeführt werden, weshalb der Mietpreis etwas unter dem ortsüblichen Marktniveau liegt. Mietaufstellung: 2.200,00 € Grundmiete + 100,00 € Doppelgarage + 560,00 € Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Heizung/Warmwasser + Strom = 2.860,00 € Warmmiete zzgl. Heizung/Warmwasser + Strom Die Verträge für Heizung/Warmwasser sowie Strom, Internet, Telefon, Müll, Wasser/Abwasser werden vom Mieter eigen-ständig abgeschlossen und direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Kaution: 6.900,00 €

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen