Komplett saniertes kleines Haus in Kohlscheid zu vermieten

Ab dem 01.10.2026 steht dieses vollständig sanierte Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath-Kohlscheid ( Feldstr. 58) zur Vermietung.

****Wichtige Hinweise****

! Kein Garten vorhanden

! Aufgrund der vorhandenen Wendeltreppe ist das Haus nicht für ältere Personen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet

! Vermietung nur an Personen mit festem, nachweisbarem Einkommen (keine Sozialleistungsempfänger).**

! Geeignet für maximal 4 Personen

!Toilette und Badezimmer nur im Erdgeschoss

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Wohnfläche: ca. 85 m²

Nutzfläche: ca. 98 m²

Kaltmiete: 1.100 € monatlich

Nebenkosten: Nebenkosten: 150 € monatlich

WICHTIG: Die Beheizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlagen , die mit Strom betrieben werden.Die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.

Kaution: 3.000 €

Bezugsfrei ab: 01.10.2026

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Badezimmer mit WC

1. Obergeschoss: 2 Zimme

Dachgeschoss: 1 Zimme

Teil unterkellert

Ausstattung:

Komplettsanierung im Jahr 2024- 2025

Einbauküche inklusive: Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine

Beheizung über Luft-Luft-Wärmepumpe (Klimaanlage)

*Ca. 10–15 Minuten fußläufig zum Bahnhof Kohlscheid

*Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinien verkehren regelmäßig in Richtung Aachen, Herzogenrath und Umgebung

*Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Personenzahl, beruflichen Situation und den Kontaktdaten

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00