Kleine Doppelhaushälfte in zentraler Lage mit Garten

In einer begehrten, ruhigen Sackgasse gelegen, vereint diese vollständig sanierte und hochwertig renovierte Doppelhaushälfte modernes Wohndesign mit durchdachter Funktionalität. Das offene Loft-Konzept schafft auf ca. 60 m² Wohn-/Wohlfühlfläche großzügige, lichtdurchflutete Räume mit individuellem Gestaltungsspielraum.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss stehen Küchenanschlüsse zur Verfügung – so entscheiden Sie selbst, ob sich Ihr Wohn-/Essbereich oben oder unten entfalten soll. Der untere Bereich lässt sich mittels eines eleganten IKEA-Schiebewandsystems flexibel unterteilen und schafft auf Wunsch einen separaten Schlaf- und Eingangsbereich. Ein durchdachtes Detail: Unter der Treppe befindet sich ein eigener Wasch-/Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner – kurze Wege im Alltag und angenehmer Schallschutz inklusive.

Die wahre Besonderheit liegt jedoch im Außenbereich: Über die hochwertig gefliesten Terrasse (50×50 cm Platten) gelangen Sie barrierefrei direkt in den eigenen Garten, der unmittelbar an ein Naturschutzgebiet angrenzt. Terrasse und Garten sind nach Süden ausgerichtet und bieten so Sonne von früh bis spät – ein seltenes Privileg in dieser zentralen, dabei ruhigen Lage.

Ausstattungsmerkmale:

•Vollständig saniert und hochwertig renoviert – Erstbezug nach Sanierung

•Ca. 60 m² Wohn-/Wohlfühlfläche (52 m² Wohnfläche + ca. 16 m² Terrasse)

•Terrasse barrierefrei direkt aus der Wohnung erreichbar, hochwertige Fliesen

•Süd-ausgerichtete Terrasse und Garten – ganztägig Sonne

•Flexible Raumgestaltung dank Küchenanschlüssen in EG und OG

•Unterer Bereich per IKEA-Schiebewandsystem individuell unterteilba

•Eigener Wasch-/Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss

•Modernes Badezimmer im EG

•Privater Garten mit direktem Anschluss an Naturschutzgebiet

•1,5 Stellplätze

Haustiere sind nicht gestattet.

Miete: 650 € kalt zzgl. 250 € Nebenkosten (Gesamt 900 €)

Voraussetzungen für die Besichtigung:

Um den Bewerbungsprozess für alle Seiten fair und zügig zu gestalten, bitten wir um folgende Unterlagen im Vorfeld der Besichtigung:

•Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)

•Einkommensnachweise der letzten 3 Monate bzw. aktueller Einkommenssteuerbescheid bei Selbstständigkeit

•Kopie des Personalausweises

•Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters (falls vorhanden)

•Kurze Selbstauskunft (Beruf, Haushaltsgröße, gewünschter Einzugstermin)

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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