Modernes Familienwohnen in Himmelsthür: 4 Zimmer, Terrasse, Balkon und Stellplatz!

Zur Miete steht ein modernes Reihenmittelhaus, das sich in einem neu errichteten Wohnquartier, dem Bernwardshof, im äußerst beliebten Stadtteil von Hildesheim befindet. Diese Immobilie bietet alles, was das moderne Familienleben erfordert. Mit insgesamt 4 Zimmern, die sich über drei Ebenen erstrecken, präsentiert sich dieses Haus als perfekte Symbiose aus Komfort, Ästhetik und Energieeffizienz. Die durchdachte Aufteilung auf drei Ebenen gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Durch die überdachte Eingangstür gelangen Sie in den ansprechenden Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe oder einen praktischen Einbauschrank bietet. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Zusammenkünften ein. Hier ist Platz zum Spielen, für Entspannung, Unterhaltung und gemeinsame Mahlzeiten. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Gäste-WC bieten nützlichen Stauraum und Funktionalität. Eine großformatige Schiebetür öffnet den Raum zur Terrasse und dem eigenen Garten, wodurch Innen- und Außenbereich nahtlos verschmelzen. 1. Obergeschoss: Die erste Etage bietet zwei großzügige Schlafzimmer, die als private Rückzugsorte dienen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum trägt zur Ordnung bei und erleichtert den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer modernen bodentiefen Dusche ausgestattet, die höchsten Komfort bietet und den Zeitgeist widerspiegelt. 2. Obergeschoss: Die zweite Etage präsentiert das dritte Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann - sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Home-Office oder als kreativer Raum nach eigenen Vorstellungen. Ein weiteres Badezimmer mit einer einladenden Badewanne und bodentiefen Dusche verleiht der Etage eine besondere Note. Durch die nur leicht geneigten Flachdächer steht Ihnen selbst im obersten Geschoss die volle Raumhöhe zur Verfügung. Das Highlight dieses Stockwerks ist die großflächige Dachterrasse, die schöne Aussichten auf die Umgebung ermöglicht und ein ideales Plätzchen für Entspannung unter freiem Himmel ist. Da die Staffelgeschosse jeweils versetzt angeordnet sind, können Sie auf der großen Dachterrasse völlig ungestört Ihre Privatsphäre, bei einer Tasse Kaffee in der Morgensonne oder einem Glas Rotwein zum Sonnenuntergang, genießen. In dem gesamten Haus wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie die vorhandene Fußbodenheizung, ein eigener Fahrradstellplatz vor dem Haus und außenliegenden Aluminiumraffstores an jedem Fenster runden dieses Angebot ab. Selbstverständlich dürfen auch Sie, wie alle Bewohner des Quartiers, die idyllische Parkanlage des Geländes nutzen und sich bei einem Spaziergang entlang des Baches an der naturnahen Umgebung erfreuen. Nur selten bietet sich heute die Möglichkeit einen Neubau in unmittelbarer Nähe einer geschützten Grünanlage mit altem Baumbestand zu erwerben. Insgesamt ist dieses Reihenhaus im Bernwardshof Hildesheim eine tolle Gelegenheit für Familien, die modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage suchen. Die intelligente und zugleich funktionale Raumaufteilung in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung und dem modernen Design machen dieses Haus zu einem perfekten Ort für ein glückliches Familienleben. Die Wohnung wird mit einer anfänglich attraktiven Miete unterhalb des aktuellen Marktniveaus angeboten. Staffelmietvertrag: In den ersten 4 Jahren erfolgt eine jährliche Anpassung um 140 €, wodurch sich die Miete schrittweise auf das aktuelle Marktniveau entwickelt (aktuell unter Marktwert) Vom 5. bis zum 10. Jahr beträgt die jährliche Anpassung 70 € (ca. 3 % p. a.) und bewegt sich damit im Rahmen der üblichen inflationsbedingten Mietentwicklung.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Gartenfläche: 30,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet