Charmantes 5,5-Zimmer-Reihenendhaus in erster Seereihe in Dornstadt

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
1.995 €
Grundstück
ca. 116 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
1.995 €
Grundstück
ca. 116 m²
89160 Dornstadt - Dornstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z4BW2MBTQ1

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus in einmaliger Lage in erster Seereihe bietet Ihnen auf ca. 148 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles und komfortables Wohnen. Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur Verfügung und damit ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die exklusive Lage in direkter Seenähe, die ein außergewöhnliches Wohnambiente mit hoher Lebensqualität schafft. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Durch die attraktive Ecklage profitieren Sie zudem von einer angenehmen Lichtdurchflutung und zusätzlicher Privatsphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Mietumfang enthalten. Ein separates Gäste WC ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll. Im Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen sich mehrere Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das Sie flexibel als Büro oder Ankleide nutzen können. Ein besonderes Plus sind die beiden Stellplätze. Ihnen stehen ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Das sorgt für komfortables Parken. Das Haus verfügt über einen eigenen Garten. Dieser eignet sich ideal für Kinder, Freizeit oder erholsame Stunden im Freien.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 116 m²
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.995,00 €
Preis/m²
13,48 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
2.445,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.435,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 150,00 EUR
Stellplatzpreis
150,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64.4
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
Die Ausstattung des Hauses ist durchdacht und bietet Ihnen hohen Wohnkomfort auf allen Ebenen.

Die Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Erdgeschoss, Obergeschoss sowie eine zusätzliche Galerie im Dachgeschoss. Die Galerie eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder Hobbyfläche.

In den Wohn und Schlafräumen ist Parkettboden verlegt. Dieser sorgt für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre. Küche, Gäste WC und Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und mit allen wichtigen elektrischen Geräten ausgestattet. Dazu gehören unter anderem Herd, Backofen und Spülmaschine. Sie können hier direkt einziehen und starten.

Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein separates Gäste WC im Erdgeschoss ergänzt den Komfort im Alltag.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie bietet Ihnen zusätzlichen Außenraum mit viel Platz zum Entspannen.

Der große Kellerraum bietet Ihnen viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen automatische Raumbelüfter.

Zusätzlich stehen Ihnen ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Seeweg 61 in Dornstadt in einem modernen und familienfreundlichen Wohnquartier mit besonderem Wohnambiente. Ein echtes Highlight ist die exklusive Lage in erster Seereihe am eigens angelegten Quartierssee, der dem gesamten Wohngebiet eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht und für ein naturnahes Wohngefühl sorgt.

Trotz der ruhigen und erholsamen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung. Die Ulmer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Über die nahegelegene B10 sowie Autobahn A8 sind Sie zudem regional und überregional hervorragend angebunden, ideal für Berufspendler.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie flexibel unterwegs. Dornstadt verfügt über Busverbindungen sowie einen Bahnhof mit direkter Anbindung Richtung Ulm und Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte decken den täglichen Bedarf bequem ab. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen sowie verschiedenen Freizeitangeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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