Traumhaftes Galerie-Wohnen: Großzügig mit Open-Space-Küche & echtem Holzcharme

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
990 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
990 €
Grundstück
ca. 0 m²
67691 Hochspeyer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265U8W8U9SRD

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Objektbeschreibung

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Dieses historische Haus überzeugt durch einen offenen Grundriss, sichtbare Holzbalken und viel Tageslicht.

Exklusives Wohnen über den Dächern – Große Galerie mit Open-Space-Küche.

Diese Immobilie vereint gemütlichen Landhausstil mit moderner Architektur. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der dank einer beeindruckenden Raumhöhe und der offenen Galerie eine besonders luftige Wohnatmosphäre schafft.

Die Highlight-Merkmale auf einen Blick:

* Offener Wohn- & Essbereich: Großzügiger Schnitt mit direktem Übergang zur modernen Einbauküche samt freistehendem Küchenblock.

* Galerie mit Sichtgebälk: Eine Holztreppe führt auf die offene Galerieebene unter dem Dach, die sich ideal als Arbeitsbereich, Lounge und Schlafplatz eignet.

* Moderne Einbauküche: Moderne Fronten in Anthrazit mit Kochfeld, Backofen, Spülmaschine und Bar-Sitzmöglichkeiten.

* Tageslicht-Badezimmer: Ausstattung mit Dusche, Badewanne, hellen Fliesen, weißer Holzverkleidung und warmen Holzelementen.

* Separates WC: Zweites Badezimmer im Dachgeschoss mit Dachfenster und Holzvertäfelung.

* Einladender Eingangsbereich: Helles Treppenhaus mit Holztreppe und Fliesenboden.

*Dachterrasse: 9,5 m² große Dachterrasse zum verweilen, grillen und den Tag ausklingen zu lassen.

*Garagenstellplatz: Ein Garagenstellplatz kann in Höhe von 50 Euro je Monat angemietet werden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-17T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-10-17T00:00:00Z
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
8,18 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1980
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
104
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Hochspeyer ist eine rund 10 Kilometer östlich von Kaiserslautern im Pfälzerwald gelegene Ortsgemeinde mit hervorragender Verkehrsanbindung. * Nähe zu Kaiserslautern: Das Stadtzentrum von Kaiserslautern ist über die B37 oder die S-Bahn/Zugverbindung in etwa 10–15 Minuten schnell erreichbar. * Öffentlicher Nahverkehr: Ortseigener Knotenpunkt ist der Bahnhof Hochspeyer mit direkten S-Bahn- und Regionalbahn-Anbindungen Richtung Kaiserslautern, Saarbrücken, Neustadt an der Weinstraße und Mannheim. * Einkaufsmöglichkeiten: Märkte wie Wasgau, Netto und Penny vor Ort decken den täglichen Bedarf vollständig ab. * Gesundheitsversorgung: Allgemeinmediziner und eine Apotheke sichern die medizinische Grundversorgung direkt im Ort. Fachärzte sind in den umliegenden Ortschaften und Städten mit kurzen Wegen zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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