Ein Wohntraum für die junge Familie in Höchstadt a. d. Aisch mit EBK und Garten

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.340 €
Grundstück
ca. 125 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.340 €
Grundstück
ca. 125 m²
91315 Höchstadt an der Aisch - Höchstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PLU38T2LLJ

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Objektbeschreibung

WICHTIG: Bitte Fordern Sie das komplette Expose an. Unter Anbieter kontaktieren bzw. Nachricht schreiben können Sie das Kontaktformular ausfüllen und erhalten daraufhin das Expose mit weit über 20 Bildern so wie einen 360° Rundgang. Das Reihen-Mittelhaus wurde durch namhafte Bauunternehmen in massiver Bauweise gefertigt. Die Fertigstellung war März 2022. Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC. Im Wohnbereich befindet sich zu Ihrer Rechten die Küchenecke und gerade aus der Wohn- /Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Garten in Südlicher Ausrichtung. Unter der Treppe befindet sich noch ein kleiner praktischer Abstellraum. Angekommen im 1. Obergeschoss befinden sich auf der linken Seite zwei gleichgroße Kinderzimmer und auf der rechten Seite ein Büro welches auch als 3. Kinderzimmer genutzt werden könnte. Um die Treppe herumgegangen, gelangen Sie zum Hauptbadezimmer des Hauses. Dieses modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. Über die Treppe gelangen Sie nun in das wunderschöne Atelier. Dieses ist als Elternschlafzimmer vorgesehen und bietet sehr viel Platz und Gestaltungsfreiheit in der Einrichtung. Angekommen an Ihrem neuen Zuhause, haben Sie Platz für 2 Autos. Zum einen als Stellplatz und zum anderen als Carport. Am Carport befindet sich zusätzlich ein abschließbarer Raum für Fahrräder etc.. Das direkt am Karpfenkreisel und über der B470 zugängliche Neubauareal wird mit einem Lärmschutzwall eingefriedet. So leben Sie Zentral und doch in einer Ländlichen, ruhigen Atmosphäre. Außenanlage: Die Außenanlage um Ihre Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Hier wird auf eine regelmäßige Pflege geachtet.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Unser Service für Sie: Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie? Gerne nehmen wir hierfür Ihr Suchprofil auf und werden Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie behilflich sein. Sie sind Immobilieneigentümer und planen Ihre Immobilie oder Grundstück zu verkaufen? Lassen Sie sich gerne von uns eine kostenlose Immobilienwertermittlung erstellen, hierfür arbeiten wir mit dem Marktführer und Spezialisten für Wertermittlungen zusammen. Sprechen Sie uns hierzu an oder schreiben uns eine Email. Gerne führen wir mit Ihnen eine individuelle Einzelbesichtigung durch. Vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2022-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 125 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2022-03-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.340,00 €
Preis/m²
9,18 €
Nebenkosten
210,00 €
Heizkosten
180,00 €
Warmmiete
1.730,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3000.0
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
61
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-12-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-12-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Ausgestattet ist das Reihenhaus mit
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit Tageslicht
- Gäste WC
- Hochwertige Einbauküche
- Terrasse mit Garten
- 2 Stellplätze (1x Carport & 1x Stellplatz)

Lagebeschreibung

Die Stadt Höchstadt mit über 13.500 Einwohnern bietet alles was man zum täglichen Leben braucht, es gibt mehrere Supermärkte, Apotheken, eine Sparkasse, eine Raiffeisenbank, mehrere Bäcker, Metzger, Friseure, Gasthäuser, Restaurants, Hotels, Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen, Gymnasium und berufsbezogene Schulen. Die perfekte Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Erlangen, Herzogenaurach, Weisendorf und Neustadt machen Höchstadt zu einer Toplage im Landkreis Erlangen Höchstadt. Die Autobahnauffahrt der A3 in Gremsdorf ist 4km entfernt und die Bundesstraße B470 grenzt am Grundstück. Die Busverbindung ist sehr gut ausgebaut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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