Oschatz: Eine Villa, mehr als nur Büro oder Praxis. Ihr neues Domizil, ein Denkmal für Ihren Erfolg.

Kann vielleicht genau diese Immobilie Ihr Unternehmen erfolgreicher machen? Diese sanierte Fabrikantenvilla in bester Lage von Oschatz bietet weit mehr als klassische Büroflächen. Mit ca. 453 m² Nutzfläche auf drei Etagen sowie weiteren ca. 113 m² in Keller, Nebenräumen und Carports eröffnet sie unzählige Möglichkeiten für Unternehmen wie Arztpraxen, Kanzleien, Agenturen und Dienstleister. Ob als neuer Unternehmensstandort, für mehrere Geschäftsbereiche oder als Standort verschiedener Gewerke unter einem Dach - die großzügigen Flächen ermöglichen flexible Nutzungskonzepte und schaffen ideale Voraussetzungen für Austausch, Synergien und Kooperationen. Gerade Unternehmen, die heute in beengten oder wenig repräsentativen Räumen arbeiten, finden hier Raum für Wachstum und neue Perspektiven. Die Villa aus dem Jahr 1879 wurde 1910 vom Architekten Karl Poser zu einer architektonischen Besonderheit umgestaltet und 2010 unter Einhaltung aller Denkmalschutzauflagen aufwendig saniert. Das eindrucksvolle Entrée mit Hallendiele und gewölbter Felderdecke, historische Holzarbeiten, die Empore mit Holzwangentreppe sowie originale Türgewände verleihen dem Kulturdenkmal seinen unverwechselbaren Charakter. Auch das Umfeld überzeugt: 12 Stellplätze (7 Freiplätze, 5 Carports, davon 2 mit Rolltor), eine komfortable Rondellzufahrt mit überdachter Vorfahrt sowie zusätzliche Lager- und Nebenflächen bieten beste Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Terrasse, Feuerstelle und Teichanlage schaffen zudem eine angenehme Atmosphäre. Eine Immobilie für alle, die mehr suchen als Mietflächen: einen repräsentativen Unternehmensstandort mit großzügigem Raumangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem Umfeld, das Begegnungen, Zusammenarbeit und nachhaltige Entwicklung fördert. Anmieten und planen in die Zukunft hinein! Ihr Standort wird so zum größten Wettbewerbsvorteil.

Sonstiges
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet durch Hecken, eine Metallzaunanlage mit Eingangstür und Doppeltor mit elektrischer Fernbedienung absolute Privatsphäre. Vom Windfang gelangen Sie über einen Vorraum zum Keller. Im beheizbaren Keller befindet sich die Gas-Brennwerttherme (50 kW) mit Warmwasserspeicher, ein Bereich für die Waschmaschine und eine kleine Werkstatt. Die Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und optimiert.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 21.00