Wohnen im Grünen - Einfamilienhaus mit Terrasse und schönem Garten

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.980 €
Grundstück
ca. 988 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.980 €
Grundstück
ca. 988 m²
34369 Hofgeismar - Hofgeismar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2624AEXYITIL

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung sowie ein besonders helles Wohnambiente. Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 54 m², der durch einen Kamin eine besonders gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Terrasse. Die großzügige Diele sorgt für ein einladendes Entrée und verbindet alle Räume harmonisch miteinander; eine große Glasschiebetür setzt dabei einen modernen Akzent und lässt viel Licht in den Raum. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten - perfekt auch für Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum. Große Fensterflächen und bodentiefe Elemente sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne bieten. Das repräsentative Badezimmer begeistert mit einer hochwertigen Ausstattung, einer großzügigen Eckbadewanne sowie einer modernen bodengleichen Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-Duschbad mit ebenfalls bodengleicher Dusche, das den gehobenen Wohnkomfort dieser Ebene perfekt abrundet. Das Untergeschoss überzeugt durch ein durchdachtes und vielseitig nutzbares Raumangebot. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein beheizter Hobbyraum bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzend stehen Kellerräume mit ausreichend Stauraum zur Verfügung. Der sehr gepflegte und liebevoll gestaltete Garten bietet eine grüne Wohlfühloase und wird durch den direkt angrenzenden Park ideal ergänzt. Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz und hoher Lebensqualität zu schätzen weiß. Ein echtes Zuhause für Gartenliebhaber, die die Ruhe und Schönheit eines grünen Rückzugsortes genießen möchten.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 988 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.980,00 €
Preis/m²
10,88 €
Nebenkosten
450,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
2.630,00 €
Kaution
5.940,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.980,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
183.39
Gültig bis
2036-06-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kamin
- Hobbyraum
- bodentiefe Dusche
- Carport
- Einbauküche
- Gerätehaus

- Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie großzügigem Side-by-Side-Kühlschrank
- Neue Pelletheizung (Baujahr 2024)
- Hochwertiger Kaminofen mit integriertem Warmwasserspeicher
- Warmwasseraufbereitung zusätzlich über Solarthermie
- Nachhaltige Regenwassernutzung durch 6.000-Liter-Zisterne (für Toilettenspülung und Gartenbewässerung)
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen
- Die Terrassentüren verfügen teilweise über integrierte Fliegengitter
- Elektrische Außenrollläden
- Waschküche mit zusätzlicher Küchenzeile und direktem Zugang zum Garten
- Teilweise vorhandene Fußbodenheizung
- Gartenhaus inklusive Gartengeräte
- Gartendusche
- Carport mit zwei PKW-Stellplätzen
- SAT-Anlage vorhanden

Lagebeschreibung

In einer der begehrten Wohnlagen von Hofgeismar präsentiert sich diese Immobilie in der Max-Planck-Straße 22 als wahres Refugium für anspruchsvolles Wohnen. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen, liebevoll angelegten Gärten genießen Sie hier eine ruhige, harmonische Atmosphäre mit viel Privatsphäre.
Die grüne Umgebung verleiht dem Standort einen besonderen Charme und schafft ideale Voraussetzungen für Erholung und Lebensqualität. Großzügige Grundstücke, weite Ausblicke ins Grüne und die angenehme Nachbarschaft unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Lage.
Trotz der idyllischen Ruhe profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Kassel ermöglicht zudem kurze Wege in die Stadt und macht den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv.
Besonders hervorzuheben ist die Kreisklinik Hofgeismar, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Dies gewährleistet nicht nur eine wohnortnahe medizinische Versorgung, sondern bietet Beschäftigten der Klinik zudem einen kurzen und komfortablen Arbeitsweg. Damit unterstreicht sie die hervorragende Infrastruktur und die hohe Attraktivität des Standortes.
Diese Lage vereint auf elegante Weise Ruhe, Natur und Komfort - eine seltene Kombination, die höchste Wohnansprüche erfüllt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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