Landhausliebe im Alten Land

Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
7
Mietpreis
1.800 €
Grundstück
ca. 2500 m²
Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
7
Mietpreis
1.800 €
Grundstück
ca. 2500 m²
21723 Hollern-Twielenfleth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SALV4FDN6C

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Objektbeschreibung

Umgeben von idyllischen Apfelplantagen und nur wenige Gehminuten vom Elbstrand entfernt erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Das 1977 erbaute Haus bietet einen durchdachten Grundriss mit sechs flexibel nutzbaren Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmern. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn und Essbereich mit Kamin und offener Galerie, der ein besonderes Wohnambiente schafft. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste WC sowie ein 2024 modernisiertes Badezimmer mit Duschwanne. Im Obergeschoss steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, zusätzlichem WC und einer großzügigen Liegefläche mit Blick in den Garten. Die Einbauküche im Landhausstil ist mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine ausgestattet. In der Waschküche stehen Ihnen eine Miele Waschmaschine und ein Miele Trockner zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten mit direktem Zugang zu den Apfelplantagen lädt zum Entspannen ein. Die Gartenpflege obliegt dem Mieter. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, zwei Carports sowie fünf weitere Außenstellplätze. Bitte beachten Sie, dass Dachboden und Abseiten nicht als Lagerfläche genutzt werden dürfen. Der Vermieter wünscht einen Kündigungsausschluss von zwei Jahren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie. Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan - es ist das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 330 m²
Grundstück
ca. 2500 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.800,00 €
Preis/m²
5,45 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.843,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.400,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
2034-03-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- In der Waschküche gehören Miele Trockner und Waschmaschine zur Ausstattung

- Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und bietet somit Sicherheit für Kinder und Hunde

- Eine hochwertige Videoüberwachung und Alarmanlage

- Der Fußboden ist mit einer Fußbodenheizung versehen

- Schwimmbad & Sauna

- Einige der Räume im Obergeschoss sind mit einer Klimaanlage ausgestattet

Lagebeschreibung

Ihre neue Immobilie befindet sich in rückwärtiger Lage im beliebten Hollern-Twielenfleth Landkreis Stade in Niedersachsen. Das über die Ortsgrenzen bekannte "Alte Land" ist neben den traumhaften Apfelbäumen, für den Elbstrand, die Deiche und die Moor- und Geestlandschaften bekannt.
Im Ort befinden sich eine Grundschule, Kindertagesstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen, Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und die historische Altstadt von Stade sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Familien profitieren zudem von einem aktiven Vereinsleben, mehreren Spielplätzen, Sportangeboten sowie einem Freibad mit Elbblick.

Dank der guten Anbindung an Stade, Buxtehude und die Hamburger Metropolregion verbindet Hollern-Twielenfleth naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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