Großzügige 4-Zi.-Wohnung in Doppelhaushälfte mit Panoramablick

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.600 €
Grundstück
ca. 370 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.600 €
Grundstück
ca. 370 m²
71088 Holzgerlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TFNB8GUHRK

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Objektbeschreibung

Sonnige Doppelhaushälfte in Hanglange mit Weitblick sucht neuen Mieter! Diese Immobilie hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² und steht auf einem ca. 370 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet in Holzgerlingen. Das sonnige und großzügige Wohn-/Esszimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der aber nur zur Dekoration dient und nicht zur Befeuerung. Ihre Füße wärmen Sie hier durch die Fußbodenheizung. Auf dem sonnigen Süd-Balkon, welchen Sie vom Wohnzimmer aus erreichen, können Sie nach getaner Arbeit die Seele baumeln lassen und den Weitblick genießen. Vom Esszimmer aus, gelangt man auf die große, ca. 20 m² große Terrasse mit gemütlicher Sitzecke - hier haben alle Gäste Platz! Eine moderne und hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und technischen Geräten ist vorhanden. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne wurde vor kurzem vollständig renoviert und wartet darauf genutzt zu werden. Das absolute Highlight: Das Elternschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet! Genießen Sie Ihr Frühstück zu zwei auf dem direkt angrenzenden Ostbalkon. Bezug: 01.07.2026 Kaution: EUR 5.200,00 HINWEIS: Die angegebene Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet nicht die Kosten für Heizung, Wasser und Müll. Diese müssen vom Mieter direkt an den Versorger bezahlt werden.

sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, DVBT
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 370 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
2.600,00 €
Preis/m²
13,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
2.700,00 €
Kaution
5.200,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.600,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
194.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-02-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-02-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Süd-West Balkon
- Ostbalkon
- große Terrasse (ca. 20 m²)
- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und technischen Geräten
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (vollständig renoviert)
- Begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer
- Gas-Zentralheizung, teilweise mit Fußbodenheizung
- Keller
- Parkettboden (Bambus) im Wohn-/Esszimmer
- Vinylparkettböden
- Fliesenböden

Lagebeschreibung

Das Gebäude steht auf einem ca. 370 m² großen Hanggrundstück in Holzgerlingen.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten sind in kurzen Wegen gut zu erreichen. Unweit des Gebäudes befindet sich das Holzgerlinger Freibad.

Durch die Bundesstraße B464 hat man eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A81 in Richtung Singen/Stuttgart und in Richtung Tübingen/Reutlingen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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