Außergewöhnliches, neuwertiges Familienanwesen in Höhenlage von Homburg ( Uninah)

Großzügiges Wohnen auf ca. 3.700 m² Grundstück - modern saniert, außergewöhnlich vielseitig und perfekt für große Familie. In schöner Höhenlage präsentiert sich dieses außergewöhnliche, neuwertige Wohnhaus auf einem beeindruckend großen Grundstück von rund 3.800 m². Das Anwesen verbindet großzügiges Wohnen, moderne Haustechnik und eine außergewöhnliche Raumvielfalt mit einem weitläufigen Garten und zahlreichen Möglichkeiten für die individuelle Nutzung. Das Haus wurde in den Jahren 2022 bis 2023 umfassend saniert und modernisiert und dabei auf einen KfW-55-Standard gebracht. Der gesamte Innenausbau wurde hochwertig und zeitgemäß gestaltet. Eine moderne Deckenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und moderner Wohnbereich. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit viel Raum für die ganze Familie und direktem Bezug zur offenen Küche. Die wunderschöne Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Direkt dahinter befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag bietet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein Büro - ideal für das Arbeiten von zu Hause oder als separater Rückzugsbereich. Eine markante Stahltreppe mit hochwertigen Holzstufen verbindet die Ebenen und unterstreicht den modernen, individuellen Charakter des Hauses. Obergeschoss - großzügiger Elternbereich und Kinderetage: Das Obergeschoss bietet einen außergewöhnlich großzügigen privaten Bereich. Das große Schlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide und grenzt unmittelbar an das moderne Elternbad. Darüber hinaus stehen auf dieser Etage drei weitere Kinderzimmer sowie ein großzügiges Kinderbad zur Verfügung. Damit bietet diese Ebene ideale Voraussetzungen für eine Familie mit mehreren Kindern und schafft gleichzeitig ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner. Auch das Untergeschoss überrascht mit einer außergewöhnlichen Raumaufteilung: Hier befinden sich drei weitere Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Dadurch entstehen nochmals völlig neue Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für eine größere Familie, eine Patchworkfamilie, Gäste, ältere Kinder oder auch als separate Rückzugsbereiche. Ergänzt wird diese Ebene durch die Haustechnik und einen großzügigen Wasch- und Hauswirtschaftsbereich. Von hier aus besteht zudem Zugang zu einer großen Terrasse mit direktem Übergang in den weitläufigen Garten. Eine weitere Terrasse auf dieser Ebene bietet zusätzliche Möglichkeiten, das großzügige Grundstück zu genießen. 3.800 m² Grundstück - Raum für Ihre Ideen: Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das rund 3.800 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und nahezu unbegrenzte Möglichkeiten: Spielbereiche für Kinder, Rückzugsorte, Garten- und Freizeitgestaltung, Haustierhaltung oder einfach viel Platz zum Entspannen und Genießen. Hinzu kommen großzügige Garagen und zahlreiche Stellflächen, sodass auch mehrere Fahrzeuge problemlos untergebracht werden können. Durch die Vielzahl an Zimmern und die großzügige Aufteilung lässt sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen: * Großfamilie mit mehreren Kindern * Patchworkfamilie * Mehrgenerationenwohnen * Wohnen und Arbeiten unter einem Dach * Gäste- oder Au-pair-Bereich * Großzügige private Rückzugsbereiche für Jugendliche oder einfach für Menschen, die außergewöhnlich viel Platz und Freiraum schätzen. * Moderne Technik trifft auf außergewöhnliches Raumangebot. Wer ein großzügiges, modernes und gleichzeitig individuell nutzbares Zuhause mit einem außergewöhnlich großen Grundstück sucht, findet hier eine Immobilie mit seltenem Potenzial.

Sonstiges
Maklerprovision Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z