Sanierte DHH mit 187m² Nutzfläche inkl. ausgebautem Souterrain

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.248 €
Grundstück
ca. 325 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.248 €
Grundstück
ca. 325 m²
15366 Hoppegarten - Hönow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HMQYZBH6C2

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Objektbeschreibung

Die DHH befindet sich momentan noch in den letzten Schritten der Sanierung. Besichtigungen sind selbstverständlich dennoch möglich! Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 135m² Wohnfläche sowie zusätzlichem Platzpotenzial von 52m² im ausgebauten Souterrain. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Eckdaten zur Immobilie: Erdgeschoss: . Großzügiges Wohnzimmer mit stufenlosem Zugang zum Garten. . Moderne Einbauküche: Ausgestattet mit hochwertigen Geräten, inklusive Induktionsherd (Air-Fryer-Funktion) und Spülmaschine. Ebenfalls Zugang zum Garten. . Flurbereich mit modernem Gäste-Bad und praktischer Abstellkammer. . Komfort & Einbruchschutz: Alle Fenster im EG verfügen über elektrische Rollläden. Obergeschoss - Privatsphäre und Komfort: . 3 helle Zimmer: Zwei Räume bieten direkten Zugang zum Balkon. . Hauptbad: Modern gestaltet mit Dusche und Badewanne sowie Zugang zu einem zweiten Balkon. . Zusätzliche Abstellkammer für optimalen Stauraum. Souterrain - Flexibel nutzbar: . Zwei Räume sind wohnlich ausgebaut und beheizt. . Ideal nutzbar als Home-Office, Hobbybereich, Fitnessstudio oder für Gäste. Außenanlage: . Das ca. 325m² große Grundstück bietet einen Garten mit Südausrichtung für sonnige Sommertage zur alleinigen Nutzung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 325 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.248,00 €
Preis/m²
16,65 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
2.448,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
6.594,00
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 2.248,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Seestraße in Hönow (Gemeinde Hoppegarten), einer gewachsenen und sehr ruhigen Wohngegend direkt am nordöstlichen Stadtrand von Berlin. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Natur und gleichzeitig hervorragende urbane Anbindung aus.
Natur und Freizeit:
In nur wenigen Schritten erreichen Sie das Ufer des Retsees sowie den angrenzenden Haussee. Die grüne Umgebung mit dem Hönower Wald ("Herrendike") bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.
Verkehrsanbindung:
. ÖPNV: Der U-Bahnhof Hönow (U5) ist schnell erreichbar (ca. 1,5-2 km). Von dort aus besteht eine direkte und bequeme Verbindung ohne Umsteigen bis zum Alexanderplatz und durch die Berliner City.
. PKW: Über die nahegelegene Landsberger Chaussee gelangen Sie zügig auf die Berliner Allee oder die Autobahn A10 (Berliner Ring), was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Infrastruktur und Versorgung:
. Einkaufen: Die HEP Hönow Einkaufspassagen sowie diverse Supermärkte (u. a. EDEKA, REWE, Kaufland und Lidl) befinden sich im nahen Umkreis und decken den täglichen Bedarf umfassend ab.
. Bildung & Gesundheit: Kitas (z. B. Kita "Schatztruhe" oder "Gänseblümchen"), die Gebrüder-Grimm-Grundschule sowie verschiedene Arztpraxen sind im Ort ansässig und meist in wenigen Minuten erreichbar.
Zusammenfassend bietet die Seestraße eine hohe Lebensqualität für alle, die eine ruhige, wassernahe Wohnlage suchen, ohne auf die Vorzüge der Großstadtnähe verzichten zu wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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