Wohnen im Grünen - Gepflegte Doppelhaushälfte!

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
650 €
Grundstück
ca. 547 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
650 €
Grundstück
ca. 547 m²
55768 Hoppstädten-Weiersbach - Weiersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LEZ5M3VWRU

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Hoppstädten-Weiersbach erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz zum Wohlfühlen. Auf rund 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 547 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen schätzen. Das im Jahr 1958 erbaute Haus wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Gartengrundstück. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, Hobbygärtner können ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die ganze Familie genießt die ruhige Atmosphäre im Freien. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten nach draußen. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität miteinander verbindet - ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse sowie zusätzliche Objektunterlagen auf Anfrage zur Verfügung. Besichtigungstermine können nach vorheriger Abstimmung flexibel vereinbart werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Terrassen: 16, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.8, Distanz zum Kindergarten: 2.2, Distanz zur Grundschule: 1.1, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 2.3
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 547 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
6,50 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Kaution
1.950,00
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
237
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine solide Grundausstattung sowie ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für Paare, Familien oder individuelle Wohnkonzepte bieten.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet somit Komfort für den Alltag. Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 547 m² und verfügt über einen gepflegten Gartenbereich sowie einen ansprechend angelegten Vorgarten. Hier finden Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Hobbygärtner ideale Voraussetzungen zur freien Entfaltung.

Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den Garten. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Die Energieversorgung erfolgt über einen oberirdischen Erdgastank.

Kunststofffenster, ein solides Mauerwerk sowie die im Jahr 2000 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen bilden eine gute Grundlage für komfortables Wohnen. Die familienfreundliche Raumaufteilung, die ruhige Wohnlage und die großzügigen Außenflächen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Finkenweg in Hoppstädten-Weiersbach, einer beliebten Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz.

Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Durch die günstige Anbindung an die Bundesstraße B41 sowie die Autobahn A62 sind die Städte Birkenfeld, Idar-Oberstein, Trier und Kaiserslautern bequem erreichbar. Die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete bieten zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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