Neubau-Häuser 142 m², Garten & Garage zur Miete, ab sofort verfügbar

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
1.647 €
Grundstück
ca. 209 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
1.647 €
Grundstück
ca. 209 m²
86497 Horgau - Horgauergreut
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25153N9BLFEU

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Objektbeschreibung

Erstbezug: Modernes Wohnen in Horgau | Lichtdurchflutet · Großzügig · Komfortabel Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Hier erwartet Sie modernes Wohnen mit viel Tageslicht, offenen Wohnbereichen und einem hohen Maß an Komfort. Das Haus entspricht dem KfW-55 Standard und wird zu 100 % aus regenerativen Energien versorgt - nachhaltig, effizient und zukunftssicher. In Horgau entstehen exklusive Neubauhäuser: zwei Doppelhaushälften, sechs Reihenendhäuser und drei Reihenmittelhäuser - moderne Wohnträume, lichtdurchflutet und mit viel Platz für die ganze Familie. Mit ca. 142?m² Wohnfläche auf drei Etagen bieten die Häuser großzügige Räume, helle Zimmer und viel Freiraum für individuelles Wohnen. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich und direktem Zugang zur Terrasse - der perfekte Ort zum Zusammenkommen und Entspannen. Im Obergeschoss finden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, zuzüglich einem Abstellraum sowie ein modernes Bad. Das Dachgeschoss mit zwei Zimmern schafft zusätzlichen Raum für individuelle Ideen. Alle Einheiten sind hochwertig ausgestattet: Fußbodentemperierung sowie elektrische Rollläden im EG, moderne Technik inklusive E-Mobilitäts-Vorbereitung und liebevoll gestaltete Außenanlagen sorgen für ein rundum komfortables Zuhause. Mietbeginn: Februar 2026 Weitere Informationen: https://www.werner-wohnbau.de/projekte/doppelhaushaelften-zur-vermietung-in-horgau

Sonstiges
Stellen Sie sich vor: ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und einfach Zuhause sein. Möchten Sie diesen besonderen Ort kennenlernen? Dann besuchen Sie uns: Am Bahnhof 2, 86497 Horgau . Besichtigung nach Absprache Für unsere Mieter bieten wir: . eine provisionsfreie, persönliche und professionelle Beratung . individuelle Besichtigungstermine, ganz nach Ihren Wünschen . einen kompetenten Ansprechpartner bei allen Fragen rund um den Mietvertrag . zuverlässige Unterstützung bei allen Unterlagen - damit der Einzug ganz entspannt gelingt Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu entdecken. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jürgen Bauer, Tel: 0172 / 53 63 098 | [email protected] Hinweis: Abbildungen zeigen Muster und können Sonderwünsche enthalten. Änderungen vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 209 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.647,20 €
Preis/m²
11,60 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
2.017,20 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.647,20 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
Die modernen Wohneinheiten verbinden stilvolles Design, hohen Wohnkomfort und praktische Funktionalität - damit Sie sich vom ersten Tag an zuhause fühlen können.

Highlights im Überblick:

. Stellplatz für 40,00 € / Garage für 80,00 €
. Nachhaltig & effizient: 100% regenerative Energieversorgung
. Komfortabel wohnen: Fußbodentemperierung im Erdgeschoss, elektrische Rollläden im Erdgeschoss
. Gut ausgestattet: hochwertige Elektroinstallation inkl. LAN- und Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
. Licht & Luft: große Fenster mit 3-fach-Verglasung, helle Räume mit durchdachten Grundrissen
. Zum Wohlfühlen: ebenerdige Terrasse mit Garten, geflieste Dusche, Laminatböden (außer Küche)
. Schlüsselfertig übergeben: Maler- und Tapezierarbeiten bereits enthalten
. Massive Bauweise: Außenwände mit 37-43 cm Gesamtwandstärke (inkl. Dämmung), doppelte Haustrennwand für Ruhe und Privatsphäre

Lagebeschreibung

Attraktive Wohnlage in Horgau - naturnah und bestens vernetzt

Am Bahnhof 2 in Horgau entstehen neun moderne Reihenhäuser und zwei großzügige Doppelhaushälften zur Miete. Die familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Augsburg verbindet das Beste aus zwei Welten: ein ruhiges, grünes Wohnumfeld und zugleich die schnelle Erreichbarkeit der Stadt.

Mit der direkten Bahnanbindung sind Sie in rund 20 Minuten in Augsburgs Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Natur genießen, aber auf urbane Anbindung nicht verzichten möchten.

Hier wohnen Sie entspannt im Grünen - und sind trotzdem schnell mittendrin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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