WOHNEN. ENTSPANNEN. LEBEN: DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN ZUM WOHLFÜHLEN

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

LAGE & UMGEBUNG
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Gilching, einem Ort, der naturnahes
Leben mit guter Infrastruktur verbindet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein angenehmes
Wohnumfeld mit gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, grünen Gärten und ruhigen Straßen
aus.

In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken. Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte laden zum Verweilen ein und machen die Lage attraktiv.

Gleichzeitig eröffnen die nahegelegenen Seen - darunter der Weßlinger See, Wörthsee und Ammersee - vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Wassersport sowie erholsame Spaziergänge in der Natur. Über gut ausgebaute Rad- und Feldwege sind die Seen auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar und laden insbesondere in den Sommermonaten zum Baden und Verweilen ein.

Vor Ort stehen zahlreiche Arztpraxen unterschiedlichster Fachrichtungen zur Verfügung - darunter Zahnärzte, Hausärzte, HNO oder Gynäkologie. Darüber hinaus gewährleistet eine Notfallpraxis, die
auch an Samstagen, Sonntagen und Feiertagen geöffnet ist, eine verlässliche medizinische Betreuung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahnstation Neugilching ist in wenigen
Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach München bis hin zum Flughafen sowie
nach Herrsching am Ammersee.

Zusätzlich verfügt Gilching über weitere Busverbindungen, wie beispielsweise die Linie X900, die unter anderem eine direkte Anbindung nach Starnberg und Fürstenfeldbruck ermöglicht und damit die regionale Erreichbarkeit zusätzlich verbessert.

Auch die Nähe zur Autobahn ermöglicht kurze Fahrzeiten in das umliegende Fünfseenland. So vereint
die Lage Wohnqualität und eine hervorragende Erreichbarkeit mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.