Großzügiges Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück

Das freistehende Backsteinhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf mehreren Ebenen viel Platz sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Besonderheit ist der außergewöhnlich große Garten mit altem Baumbestand, der dem Haus einen besonderen Rahmen gibt.

Das Dach wurde vollständig erneuert und mit einem hochwertigen zweifachen Dämmaufbau versehen.

Im Zuge dieser Arbeiten wurde der frühere Dachspeicher ausgebaut. Hier befinden sich heute zwei weitere Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, ein Badezimmer sowie ein Küchenbereich. Die Räume lassen sich je nach Bedarf unterschiedlich nutzen, beispielsweise zum Wohnen, Arbeiten oder als Gästezimmer.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Treppe zum Dachgeschoss. Von hier aus erschließen sich ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, ein Esszimmer, eine Küche, ein sehr geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Vom Wohn- und Schlafzimmer hat man einen herrlichen Blick in den Garten und erlebt die Großzügigkeit des Grundstücks mit seinem weitläufigen Garten und dem gewachsenen Baumbestand besonders schön.

Auch das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Raum und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über ein neues Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine weitere Küche, einen großzügigen Hobbyraum sowie zwei zusätzliche Räume.

Das Haus verfügt zudem über einen Glasfaseranschluss und bietet damit sehr gute Voraussetzungen für Homeoffice, mobiles Arbeiten und eine leistungsfähige digitale Infrastruktur.

Auch im Außenbereich wurde umfangreich investiert: Die Pflasterflächen rund um das Haus wurden vollständig erneuert. Zufahrt, Eingangsbereich und die Flächen unmittelbar am Haus präsentieren sich dadurch gepflegt und zeitgemäß.

Der große Garten mit seinem alten Baumbestand bildet dazu einen schönen Kontrast und bietet viel Raum, Ruhe und Privatsphäre.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der Otto-Maigler-See, das Tenniszentrum, das Familienbad De Bütt sowie weitere Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Autobahnen ist ebenfalls gut. So verbindet die Lage die besondere Kombination aus freistehendem Haus, großzügigem Garten und naturnahem Wohnen mit kurzen Wegen nach Köln und einer guten Infrastruktur im direkten Umfeld.

Das Haus wird grundsätzlich unmöbliert vermietet. Auf Wunsch kann jedoch auch über die Übernahme bzw. Nutzung vorhandener Möblierung gesprochen werden.

Eine langfristige und verantwortungsvolle Nutzung der Immobilie ist erwünscht.

k.A.
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