Sonnige DHH in Hunderdorf mit Traumblick

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.590 €
Grundstück
ca. 318 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.590 €
Grundstück
ca. 318 m²
94336 Hunderdorf - Wegern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KKH45XA4R4

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Doppelhaushälfte zur Miete in Hunderdorf. Mit einer Wohnfläche von 135,05 m² bietet dieses Haus geräumige und komfortable Wohnräume auf 3 Etagen. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, von denen 3 als gemütliche Schlafzimmer genutzt werden können. Ein modernes Bad sorgt für höchsten Komfort. Das Grundstück umfasst 318 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Familien. Hohe Qualität und praktische Lösungen zeichnen diese Doppelhaushälfte aus. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat versehen, die eine einfache Pflege und ein zeitloses Erscheinungsbild gewährleisten. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzen die Funktionalität des Hauses. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet ( Küchenmiete 100,-€), die sofort nutzbar ist und somit den Umzug erleichtert. Die moderne Wärmepumpe und Luftwärmepumpe sorgen für effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses. Dieses Haus in Hunderdorf bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 318 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.590,00 €
Preis/m²
11,78 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
1.690,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Weitere Ausstattungshighlight:
-PV Anlage
-Moderne Badausstattung
-angenehmes Wohnklima dank Holzmassivbauweise
-u. v. m.

Lagebeschreibung

Natur trifft Stadt - so lautet das Motto des neuen Wohngebiets in Wegern, in der Gemeinde Hunderdorf.
Hier leben Sie im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen - mitten im Grünen, mit Blick auf den weiten Gäuboden und gleichzeitig zentral gelegen.
Aktiv leben oder entspannt abschalten

Ob Sie gerne in die Wanderstiefel schlüpfen oder nach Feierabend aufs Rad steigen - in Hunderdorf starten Ihre Touren direkt vor der Haustür!
Hier können Sie aktiv die Natur genießen oder einfach einmal richtig abschalten. Sie wohnen an einem herrlichen Südwesthang, umgeben von Mischwäldern und den Donauauen.

Die Region bietet reizvolle Strecken wie den:

Baierweg
Donau-Regen-Radweg
Naturerlebnispfad zwischen Straubing und Neukirchen

Ein echter Geheimtipp für Wanderer und Radfahrer!
Stadt und Kultur in Reichweite

Wer sich nach Stadtluft sehnt, wird die kurzen Wege lieben:

Nur 5 Kilometer nach Bogen, dem Tor zum Bayerischen Wald.
Die Universitätsstadt Straubing - das Herz des Gäubodens - liegt nur ca. 15 Kilometer entfernt.

Hier erwarten Sie:

Kultur
Freizeiteinrichtungen
Geschäfte
Gastronomie

Willkommen in Wegern!

Genießen Sie die Ruhe der Natur und das pulsierende Leben der Stadt - alles, was das Leben noch schöner und einfacher macht!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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