Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse in ruhiger Lage von Illingen-Uchtelfangen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.000 €
Grundstück
ca. 379 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.000 €
Grundstück
ca. 379 m²
66557 Illingen - Uchtelfangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TT3H8CKQ73

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Objektbeschreibung

Die modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Illingen-Uchtelfangen. Die Doppelhaushälfte wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf eine Küche, ein Esszimmer und ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zum Haus gehört ein Garten mit neu angelegter Terrasse und neuer Terrassenüberdachung, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien und gesellige Grillabende bietet. Vor dem Haus stehen außerdem zwei Stellplätze zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000 €. Die Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar. Hinweis zu den Nebenkosten: Die Verbrauchskosten für Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 379 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
9,71 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.180,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
300.86
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-15
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
-Doppelhaushälfte Baujahr 1900
-Grundstücksgröße 379 m²
-Wohnfläche ca. 103 m²
-5 Zimmer, Küche, Bad
-Etagenheizung 2012
-teilweise Modernisierung der Leitungssysteme 2012
-Modernisierung Bad 2023
-Fenster doppeltverglast 1997
-Modernisierung Innenausbau 2023

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Uchtelfangen einem Stadtteil von Illingen in einer
ruhigen Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr.
Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung sind gegeben.
Gute Anbindung an B269/A1 und öffentliche Verkehrsmittel (Busse Richtung Saarbrücken und Umgebung)
Nähe zu Grünflächen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen - ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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