Erstbezug Kernsaniertes 4 Raum Mittelreihenhaus

Modernisiertes Einfamilien-Mittelreihenhaus in zentraler Lage von Ilmenau – Erstbezug nach Sanierung

Ab dem 01.09.2026 steht dieses frisch sanierte und modernisierte Einfamilien-Mittelreihenhaus zur Vermietung bereit. Das Haus verbindet ein modernes Wohngefühl mit einer zentralen, alltagstauglichen Lage und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Komfort, Effizienz und eine gute Infrastruktur legen.

Das Haus wurde umfassend modernisiert und befindet sich kurz vor dem Erstbezug nach Sanierung. Die Fußböden und Wände wurden erneuert, die Grundrisse zeitgemäß angepasst und das gesamte Wohnambiente deutlich aufgewertet.

Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für Alltag und Entspannung.

Ein besonderer Vorteil ist der Anschluss an die Fernwärme. Dieser sorgt für eine effiziente, zukunftsorientierte und umweltfreundliche Wärmeversorgung – ein klarer Pluspunkt bei den Nebenkosten.

Auch technisch ist das Haus bestens vorbereitet: Glasfaser liegt an, und alle Zimmer verfügen über einen CAT-Kabelanschluss. Damit eignet sich das Haus hervorragend für Homeoffice, Streaming und moderne digitale Anforderungen.

Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort, Sichtschutz und Schutz vor Sonneneinstrahlung.

Die Übergabe erfolgt mit grundierten Wänden. Dadurch können die neuen Mieter die Wandgestaltung ganz nach ihrem eigenen Geschmack umsetzen und dem Haus eine persönliche Note geben.

Die Terrasse und der Garten laden zu gemütlichen Grillabenden, entspannten Stunden im Freien und zum Spielen für Kinder ein. Hier entsteht ein schönes Zuhause mit privatem Außenbereich.

Der Keller, ca.30qm, ist trocken und bietet Platz für einen Hobby Raum, Hauswirtschaft Raum oder als Abstellplatz.

Auch auf dem Dachboden findet man zusätzlich Abstellplatz.

Die Lage ist zentral und gleichzeitig angenehm wohnlich: Bahnhof, TU Ilmenau, Bäckerei und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Damit lassen sich Alltag, Arbeit, Studium und Familie bequem miteinander verbinden.

Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Netto-Kaltmiete: 1.300 € pro Monat

Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Kaution: 3 Monats Kaltmieten

Gesucht werden langfristig orientierte Mieter, die ein frisch modernisiertes Zuhause in zentraler Lage von Ilmenau zu schätzen wissen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, effizienter Wärmeversorgung, Garten, Terrasse und sehr guter Infrastruktur macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Wohnqualität.

Für eine Besichtigung melden Sie sich gerne bei mir.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T04:00:00Z