Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Ilsenburg

Dieses gepflegte und neuwertigen Einfamilienhaus in Ilsenburg überzeugt auf drei Etagen mit einem durchdachten Raumkonzept und modernem Wohnkomfort. Nach der umfassenden Modernisierung im Jahr 2024 präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen und einzugsbereiten Zustand, es handelt sich um einen Zweitbezug. Auf einer Wohnfläche von 125 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen verleihen den Räumlichkeiten eine angenehme Atmosphäre und sind gleichzeitig pflegeleicht. Die Wärmepumpe gewährleistet eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung im gesamten Haus. Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten exklusive des angegebenen Mietpreises sind ! Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzliche Staumöglichkeiten für Haushalt und Freizeit. Im Außenbereich erwartet Sie ein eigener Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Außenstellplatz steht für 70 € monatlich zur Verfügung und rundet das Angebot ab.

Sonstiges
Achtung: Teile des Exposé wurden mit Hilfe von KI gefertigt. Die Bilder zeigen eine bauähnliche Nachbareinheit, gleicher Größe und Güte. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die GoVesta Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Provisionshinweis und Schadenersatz Wir weisen darauf hin, dass auch eine Provisionpflicht entsteht, wenn eine GmbH, andere Art von Gesellschaftsform oder Einzelfirmen wie gbr, ohg etc, diese Immobilie erwerben. Weitergabe an Dritte löst ohne Zustimmung durch die GoVesta Immobilien GmbH ein Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision aus, die im Expose` vermerkt ist. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Grundstücksgrößen etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Auch wenn im Exosé von Wohnfläche, Grundstückgröße gesprochen wird, weisen wir darauf hin, dass hier noch alte Wohnflächenberechnungsverordnungen ( nach DIN 277 oder 2.Berechnungsverordnung) vom Eigentümer oder Vermieter uns vorliegen und wir nicht dafür in Regress genommen werden. Wir bitten alle Kunden, die Unterlagen auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z