Mediterraner Wohntraum am Hohenstaufen: Exklusives Familienhaus mit Pool (ohne ELW)

Zur Vermietung steht dieses 2012 errichtete Anwesen in Göppingen, das durch seine Lage im Wohn- und Mischgebiet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Wohnhaus, Praxis oder für sonstige Gewerbe bietet. Dieses Objekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Design, Unabhängigkeit und Flexibilität. Mit einer klaren, modernen Architektur im mediterranen Stil und einer hocheffizienten Technik bietet es den perfekten Rahmen für anspruchsvolles Wohnen oder repräsentative Geschäftsräume. I. Objektbeschreibung & Nutzungskonzepte Dank der Lage im Mischgebiet und der intelligenten Raumaufteilung mit 3 Meter hohen Decken vermittelt die Immobilie ein großzügiges Ambiente, das sich ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine reine gewerbliche Nutzung (z. B. als Praxisgemeinschaft oder Kanzlei) eignet. Erdgeschoss (Hauptebene): Empfang & Arbeiten/Wohnen: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer bildet das Zentrum - ideal als offener Wartebereich oder repräsentativer Konferenzraum. Küche: Eine hochwertige Nolte-Einbauküche ist bereits integriert. Zimmerstrukturen: Drei helle Räume (inkl. einem Master-Bereich mit En-Suite-Bad) bieten Platz für Behandlungszimmer, Büros oder Schlafräume. Parken: Eine übergroße Doppelgarage bietet Komfort für Bewohner oder Inhaber. Untergeschoss (ohne ELW Wohnung): Großzügiges Schlaf- oder Hobbyzimmer: Ein sehr geräumiger Raum, der sich ideal als Master-Bedroom, privates Heimkino oder Fitnessstudio anbietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Gartenbereich. Separates Ankleidezimmer: Direkt angrenzend bietet ein zusätzlicher Raum perfekten Platz für eine strukturierte Garderobe oder ein begehbares Ankleidesystem. Badezimmer: Ein vollwertiges Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für kurze Wege und maximale Unabhängigkeit vom Obergeschoss. Wäsche- & Funktionsräume: Ein separater Wasch- und Trockenraum sowie ein zusätzlicher Technikraum bieten reichlich Platz für die Hauswirtschaft und die moderne Haustechnik.

Sonstiges
Besichtigung & 360-Grad-Rundgang: Um Ihnen einen umfassenden Eindruck der verschiedenen Nutzungsszenarien zu ermöglichen, stellen wir Ihnen gerne einen ausführlichen 360-Grad-Rundgang zur Verfügung. Erkunden Sie das Potenzial dieser Immobilie bequem virtuell. Ein detailliertes Bild-Exposé lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen. Persönliche Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Kontakt: Haben Sie Fragen zur gewerblichen Nutzung oder den Mietkonditionen? Melden Sie sich gerne bei uns! Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam die Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts zu besprechen. Wichtiger Hinweis zur Fläche: Die angegebene Wohnfläche von basiert auf vorläufigen Angaben. Eine offizielle Wohnflächenberechnung durch einen Architekten steht aktuell noch aus und wird im Zuge des Verkaufsprozesses final erstellt, um absolute Planungssicherheit zu gewährleisten. Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 206,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025