Historisches und kernsaniertes Fachwerkhaus mit Garten, Carport und jeder Menge Abstellfläche!

Das kernsanierte Fachwerkhaus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut aufgeteiltes Zuhause. Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung, jeweils eines im Erd- und Obergeschoss. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen nicht ausgebauten Speicher. Insgesamt stehen ca. 111 m² Nutzfläche zur Verfügung. Zum Haus gehört ein eigener Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet. Gartengestaltung und Pflege sind erwünscht. Ein Carport mit vorbereitetem Anschluss für eine Wallbox sowie ein kleiner Abstellraum für Gartengeräte oder Fahrräder ergänzen das Angebot. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Durch die erfolgte Sanierung verbindet die Immobilie den typischen Charakter eines Fachwerkhauses mit einem zeitgemäßen Wohnstandard. Es handelt sich um Erstbezug nach Kernsanierung!

Sonstiges
Helmenzen gehört zur Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld im Landkreis Altenkirchen und liegt in der landschaftlich reizvollen Umgebung des Westerwaldes. Wälder, Wiesen und die leicht hügelige Landschaft prägen die Region und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Die unmittelbar angrenzende Kreisstadt Altenkirchen übernimmt als Mittelzentrum eine wichtige Versorgungsfunktion für die Region. Neben einem vielseitigen Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot befinden sich hier unter anderem Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie medizinische Versorgung. Der Bahnhof Altenkirchen bietet zudem Anschluss an die Westerwald-Sieg-Bahn (RB 90) mit Verbindungen unter anderem in Richtung Au (Sieg), Betzdorf/Siegen sowie Westerburg und Limburg.

Stichworte
Nutzfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2