Wundervolles Mietshaus für die ganze Familie mit Kamin- 145m²

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.950 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.950 €
Grundstück
ca. 250 m²
55218 Ingelheim am Rhein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262DM35FMVKB

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Objektbeschreibung

Dieses großzügig geschnittene Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 145 m², die sich auf vier gut geschnittene Zimmer verteilt. Das im Jahr 2024 umfassend sanierte Objekt überzeugt mit einer hochwertigen Innenausstattung und verbindet den traditionellen Charakter eines Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung und die zeitgemäße Ausstattung schaffen ein behagliches Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzend stehen zwei moderne Badezimmer zur Verfügung, die einen hohen Komfort im Alltag gewährleisten. Ein gemütlicher Kamin sorgt zusätzlich für eine besondere Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Zum Objekt gehört zudem eine Scheune mit integrierter Werkstatt, die optional für ca. 500 € monatlich zusätzlich angemietet werden kann. Diese bietet wertvollen zusätzlichen Raum für Lagerung, Hobbys oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 250 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen privaten Außenbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\ This spacious house offers approximately 145 sqm (approx. 1,560 sq ft) of living space spread over two floors, featuring four well-designed rooms. The property was extensively renovated in 2024 and impresses with its high-quality interior finishes, combining the traditional charm of a historic house with modern living comfort. The thoughtful floor plan and contemporary features create a welcoming home with versatile usage options. In addition, the property offers two modern bathrooms, providing a high level of everyday convenience. A cozy fireplace add to the comfort and create a relaxing atmosphere throughout the year. The property also includes a barn with an integrated workshop, which can be rented additionally for approximately €500 per month. This provides valuable additional space for storage, hobbies, or various personal uses. The approximately 250 sqm (approx. 2,690 sq ft) lot provides ample space for personal landscaping ideas and offers a private outdoor area to relax and enjoy.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
1897
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.950,00 €
Preis/m²
13.45 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
2.110,00 €
Kaution
3.900,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.950,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.4
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Wohnfläche: ca. 145 m²
- Zusätzliche Nutzfläche: ca. 70 m²
- Grundstücksfläche: ca. 250 m²
- Wohn-/Esszimmer: 1
- Schlafzimmer: 3
- Küche: Einbauküche inklusive Geräten (Spülmaschine, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube). Kühl- und Gefrierschrank sind nicht enthalten.
- Badezimmer: 2 Badezimmer, jeweils mit Dusche ausgestattet
- Keller: Abstellbereich und Heizungsraum
- Bodenbelag: Hartholzdielen und Fliesen
- Ausstattung: Beleuchtung, elektrische Rollläden, mehrere Einbauschränke, Spiegel und Schränke in den Badezimmern, Gardinenstangen
- Heizung: Fernwärme
- Außenbereich: Eingezäunter Garten/Hof und Terrasse
- Haustiere: nach Vereinbarung
- Parken: gute Parkmöglichkeiten an der Straße
- Kaution: zwei Monatskaltmieten

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- Living space: approx. 145 sqm (approx. 1,560 sq ft)
- Additional storage space: approx. 70 sqm (approx. 750 sq ft)
- Lot size: approx. 250 sqm (approx. 2,690 sq ft)
- Living / dining room: 1
- Bedrooms: 3
- Kitchen: Fully fitted kitchen including appliances (dishwasher, oven, induction cooktop, hood). Refrigerator and freezer are not included.
- Bathrooms: 2 bathrooms, each equipped with a shower
- Basement: Storage area and heating room
- Flooring: Hardwood floorboards and tiles
- Included features: Light fixtures, electric shutters, several built-in closets, mirrors and cabinets in the bathrooms, curtain rods
- Heating: Central district heating
- Outdoor area: Fenced yard and terrace
- Pets: negotiable
- Parking: convenient street parking
- Security deposit: Two months' cold rent

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Rheinstraße in Ingelheim am Rhein. Die Immobilie profitiert von einer guten Anbindung an die Infrastruktur vor Ort, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das gewachsene Wohngebiet bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit naheliegenden Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.

Ingelheim ist eine attraktive Stadt in der Rhein-Main Metropolregion mit hervorragenden Anbindungen nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einem starken Wirtschaftsumfeld - insbesondere durch die Präsenz von Boehringer Ingelheim - und profitiert von ihrer malerischen Lage entlang des Rheins und den umliegenden Weinbergslagen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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