Viel Platz zum Wohlfühlen: Großzügiges Reiheneckhaus mit Garten und Doppelgarage

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.500 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.500 €
Grundstück
ca. 0 m²
85055 Ingolstadt - Oberhaunstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BBPQDYYY66

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Reiheneckhaus mit ca. 120 m² aus dem Jahr 1992 in attraktiver Lage von Unterhaunstadt. Über den Eingangsbereich gelangt man in die Küche mit angrenzender Speisekammer. Die Küche wurde 2016 neu eingebaut und bietet eine praktische und moderne Ausstattung inkl. Elektrogeräten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der schön angelegte Garten verfügt über ein Gartenhaus, das ausreichend Stauraum für Gartengeräte und weitere Utensilien bietet. Besonders praktisch: Vom Garten aus besteht ein direkter Zugang zur Doppelgarage, die mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet ist. Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Tageslichtbad, das 2016 vollständig modernisiert wurde und sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Kinderzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet mit einem großzügigen Studio zusätzlichen Platz, der sich beispielsweise ideal als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den eigenen Garten mit Terrasse, den Balkon sowie die komfortable Doppelgarage und bietet damit viel Platz für die ganze Familie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
12,50 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.884,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.000,00 2 MM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.5
Gültig bis
2036-09-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im Ingolstädter Stadtteil Unterhaunstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten und bietet ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Ingolstädter Innenstadt ist schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an das örtliche Straßennetz sind zudem die wichtigen Verkehrswege in Richtung Stadtzentrum und Umgebung gut erreichbar.

Die Lage verbindet damit die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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