REH Ingolstadt-Zuchering 140m² in ruhiger Ortsrandlage

Kurzbeschreibung

Attraktives, gepflegtes Reiheneckhaus mit großem Garten, überdachter Terrasse, Keller, Garage und zusätzlichem Stellplatz in Ingolstadt‑Zuchering.

Ruhige Ortsrandlage, familienfreundliches Umfeld, Nähe zu zwei Naherholungsgebieten und sehr guter Infrastruktur. Verfügbar ab Oktober 2026.

Räume im Überblick

Kellergeschoss — Lagerraum, Waschraum, Vorraum, Heizraum, Hobby-/Lagerraum

Außenbereich — Garage, Stellplatz, großer Garten, überdachte Terrasse

Erdgeschoss — Windfang, Gäste-WC, Diele, Esszimmer mit Kamin, Küche, Wohnzimme

Obergeschoss — Schlafzimmer, Bad mit Wanne & Dusche, 2 Kinderzimme

Dachgeschoss — Studio, vorbereiteter Raum für weiteres Bad

Rahmenbedingungen

Mietpreis:1600 € inkl. Garage & Stellplatz

Kaution:3 Monatskaltmieten

Nebenkosten:vom Mieter selbst zu tragen

Energiepass:Verbrauchsausweis, Klasse D

Haustiere:nach Absprache

Weitere Merkmale

Wohnfläche ca. 118 m² (EG + OG) + 22 m² Studio

Grundstück 315 m²

Fußbodenheizung im EG & Bad, Heizkörper in OG & DG

Gepflegte Einbauküche vorhanden (ohne Kühlschrank)

Helle Fliesen im EG/Keller/Bad, Laminat in Schlafräumen & Studio

Großer, blickgeschützter Garten (ca. 235 m²) mit Westausrichtung

Sehr ruhige Wohnlage, 30er Zone, Nähe Urnenfeld & Zucheringer Wald

Alle wichtigen Einrichtungen im Ort (Schule, Kita, Ärzte, Einkauf)

Gewerbepark „IngoPark“ nur 1,5 km entfernt

A9 ca. 7km, B16 und B13 ca. 2km entfernt

Hinweise

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei von privat.

Untervermietung und Makleranfragen sind unerwünscht.

Bei Interesse wird um eine kurze Nachricht mit Angaben zu Personenzahl, gewünschtem Einzugstermin und kurzer Vorstellung gebeten

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00