Helle, gut geschnittene Doppelhaushälfte in Ismaning

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.150 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.150 €
Grundstück
ca. 250 m²
85737 Ismaning - Ismaning
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CSNQF3JPTT

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Objektbeschreibung

Im gesamten Wohn- und Schlafbereich wurde ein einheitlicher Laminatboden verlegt. Das großzügige, helle Wohnzimmer bietet Ihnen Platz für Wohn- und Essbereich. Zusätzlich können Sie in der separaten Wohnküche einen kleinen Essplatz unterbringen. Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse begehbar. Die Terrasse und der Garten sind nach Westen ausgerichtet und liegen auf der Straßenabgewandten Seite. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Das Tageslichtbad im 1. OG ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ein hell gefliestes Gäste-WC steht Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung. Der Hobbyraum im Keller ist beheizbar und kann vielseitig genutzt werden. Außerdem befindet sich im Keller ein Hauswirtschafts-, sowie Abstellraum. Einen weiteren Abstellraum finden Sie vor dem Eingangsbereich. Die Innenraumfotos stammen aus dem letzten Leerstand

Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.150,00 €
Preis/m²
18,70 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
2.650,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.660,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 35,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.150,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.7
Gültig bis
2031-04-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- S-Bahnanschluss
- Busanbindung

* Laminatboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
* helle Fliesen in Bad und Gäste-WC
* Wohnküche
* großes Wohnzimmer
* Gäste-WC
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* beheizbarer Hobbyraum im Keller
* Terrasse und Garten in Westausrichtung
* Abstellraum vor Eingangsbereich
* Dachboden als Stauraum
* 2 Duplex Stellplätze


Die mtl. Miete beträgt 2.720,00 €. Es handelt sich um eine Pauschalmiete.

Lagebeschreibung

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof in Ismaning.

Hier steht Ihnen folgendes zur Verfügung:

S-Bahn Linie:
S8 Richtung Flughafen - Münchner Innenstadt - Herrsching am Ammersee

Bus:
230 Richtung Garching, Forschungszentrum (U)
230 Richtung Haar (S)
231 Richtung München, Studentenstadt (U)
236 Richtung Ismaning, Waldorfschule
236 Richtung Ismaning, Hirtgrasstraße
531 Richtung Erding, Klinikum Nord

Die Nähe zu München macht Ismaning zu einem gefragten Wohnort. Die abwechslungsreiche Umgebung ist ideal für verschiedenste sportliche Aktivitäten ebenso für gemütliche Spaziergänge. Ismaning bietet auch eine sehr gute Infrastruktur. Ein gehobenes Freizeitangebot steht ebenso zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 Golfplätze.

In nächster Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse A9 und A99. Bis München benötigen Sie ca. 20 Autominuten und den Flughafen erreichen Sie ebenfalls nach ca. 20 Fahrminuten.

Alle Schulen, Grund-, Mittel-, Realschule, sowie das neue Gymnasium sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem sind mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden.

In Ismaning sind für den täglichen Bedarf natürlich auch mehrere Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte vorzufinden.

Außerdem bietet Ismaning auch eine Vielzahl von Vereinen oder auch kulturelle Möglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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