Doppelhaushälfte mit großem Garten in Bestlage von Straßlach

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Mietpreis
3.700 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Mietpreis
3.700 €
Grundstück
ca. 550 m²
82064 Straßlach-Dingharting - Straßlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2622GY5KZXJ3

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnlage von Straßlach, einer der begehrtesten Gemeinden wenige Kilometer südlich von München. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und der Nähe zur Landeshauptstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Immobilie überzeugt durch einen gelungenen Grundriss, großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie einen schön eingewachsenen Garten. Auf rund 215 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Haus ein komfortables Zuhause mit fünf Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, drei Bädern, Gäste-WC und Küche. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum oder Schlaf- bzw. Gästezimmer im Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Zum Haus gehören zudem eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze.

Das ca. 550 m² große Grundstück mit großzügigem, eingewachsenem Garten bietet Raum für Erholung und Entspannung.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Gesamtfläche
ca. 550 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
3.700,00 €
Preis/m²
21,51 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten
0,00 €
Warmmiete
4.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
11850
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
17000
Gültig bis
2036-07-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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