Neubau! Tolles Modernes A+ Reihemittelhaus, 130qm, 7.5 Zimmer

Tolles modernes Reihenmittelhaus in Jettingen.

Mit viel Platz (7,5 Zimmer) und in wunderschöner Umgebung!

A+ Haus (sehr sparsames KfW Energieeffizienzhaus)

Unser Motto:

Leben und Leben lassen!

An diesem wunderschönen Platz in Jettingen sind verlässliche und nette Mieter, gerne auch mit Kindern und Haustieren willkommen!

Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus in begehrter Lage.

HIGHLIGHTS:

- hohe Wohnqualität

- helle Räume

- ca. 130qm Wohnfläche

- ca. 157qm Nutzfläche

- Terrasse mit unverbautem Blick

- Heizung: Luft-Wärme-Pumpe

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- dezentrale Lüftungsanlage

- Begehbare Dusche (mit Badewanne)

- private Zufahrt ohne Fremdverkeh

- 2 Stellplätze (je 50,-)

- EBK Einbauküche (Ablöse)

- Massive Bauweise

- sehr sparsamer Heiz- / Warmwasserbetrie

MODERNE RAUMAUFTEILUNG:

- Zimmerzahl: 7,5

- Schlafzimmer: 5

- Diele (EG)

- Gäste-WC (EG)

- Abstellraum (EG)

- Küche / Essen / Wohnen (EG)

- HWR- / Technikraum (EG)

- Terrasse (EG)

- Badezimmer (begehbare Dusche) (OG)

- Schlafzimmer 1 (OG)

- Schlafzimmer 2 (OG)

- Schlafzimmer 3 (OG)

- großes Schlafzimmer 4 (DG)

- Gäste-/ Arbeitszimmer 5 (DG)

- Großer Kellerersatzraum / Abstellraum (DG)

AUSSTATTUNG:

- Bodenheizung mit autom. Thermostatsteuerung in allen Räumen

- elektr. Panzer-Rollläden an allen Raumfenstern

- Panorama Fensterfront im Wohnzimme

- 3-fach Isolier-Verglasung

- anthrazit Fenster und Eingangstü

- großzügige Wohnraumnutzung

- familienfreundliches Wohnen mit privatem Innenhof und tollen Nachbarn

- Haustiere willkommen

BAUWEISE und HEIZUNG:

- KfW-55 (A+) Energieeffizienzhaus

- Massive Ziegelbauweise (Stein auf Stein)

- 2 Vollgeschosse + 1 Dachgeschoss (ausgebaut)

- Natursteintreppe und Fensterbänke

- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Energieeffizienter Wärmedämmstandard

- Energieeffizienzstufe A+ (KfW55)

- Energiebedarf: 12,2kWh(m²a): Sehr sparsam: Aktueller Verbrauch für Heizung + Warmwasser ca. 62,-/Monat.

Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe mit separatem Zähler.

UMGEBUNG:

In direkter Nachbarschaft ist ein neuer Kinder-Spielplatz.

Der Asternweg liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Oberjettingen, geprägt von gepflegten Nachbargrundstücken und großzügigen Grünflächen.

Das Haus überzeugt durch die attraktive Lage zwischen Herrenberg und Nagold auf einem und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischer Infrastruktur.

Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind hier reichhaltig abgedeckt:

- Fitnessstudio (fußläufig erreichbar)

- Kaufland Einkaufszentrum

- Möbel- und Modebekleidungsgeschäfte

- Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien

- Grundschule

- Gemeinschaftsschule direkt im Ort

- mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten

- Arztpraxen, Physiotherapie und weitere Gesundheitsangebote

- Sportvereine und vielfältige Sportanlagen

- Restaurants und Freizeitmöglichkeiten

Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv für Pendler:

- S-Bahn-Busverbindung (Mo-Fr. alle 30 Minuten) nach Herrenberg mit Anschluss an die

- S-Bahn Richtung Stuttgart,

Naherholung:

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung – ein weit verzweigtes Netz aus Spazier-, Rad- und Wanderwegen führt durch die charakteristische Landschaft des Heckengäus und lädt zu Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.

Gerne können Sie mich bei Fragen auch direkt per Telefon oder über WhatsApp kontaktieren:

Alexander Merkel

0177*5180587

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00