Modernes, saniertes Wohnhaus mit Terrasse + Garten – zentrale Lage in Jever | inkl. Einbauküche

Dieses umfassend kernsanierte Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Jever. Das charmante Nebengebäude mit eigenem, separatem Hauseingang erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Unabhängigkeit und eine funktionale Raumaufteilung.

Das ca. 78 m² große, barrierearme Objekt überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse in Westausrichtung sowie in den eigenen Garten.

Insgesamt verfügt das Haus über drei Zimmer, zwei vollwertige Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie einen Flur.

Die Aufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen dem Wohn- und dem Schlafbereich.

Barrierearm & seniorengerecht

Das Haus wurde barrierearm gestaltet und ist damit ideal für Senioren oder Paare geeignet, die langfristig komfortabel wohnen möchten. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Gebäudezugang – für kürzeste Wege und maximale Bequemlichkeit im Alltag.

Grundriss & Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer/ Wohnzimmer, ein Badezimmer und der Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, von dem man direkten Zugang zur Westterrasse hat.

Durch eine moderne offene Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich ein Zimmer (Schlafzimmer/Büro) und ein zweites Badezimmer mit Duschbereich befinden.

Die ca. 40 m² große Terrasse lädt zum Entspannen ein und geht nahtlos in den Garten über.

Zusätzlich ist ein Schuppen von ca. 10 m² im Mietpreis inbegriffen – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder als praktischer Zusatzstauraum. Der Pkw-Stellplatz direkt am Eingang ist ebenfalls enthalten.

Energiekonzept & Ausstattung

Ein zukunftsweisendes Energiekonzept mit effizienter Wärmepumpe, einer Stromversorgung durch eine PV-Anlage und einer hochwertigen Dämmung / Wärmeschutzverglasung des gesamten Objekts sorgt für eine besonders umweltfreundliche und energieeffiziente Versorgung.

Die eingebaute kontrollierte Wohnraumlüftung gewährleistet ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.

Im Mietpreis enthalten ist eine neue moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten: Kombi-Kühlschrank, Induktionsherd mit Abzug, Backofen und Geschirrspüler.

Lage

Diese Wohnung liegt in zentraler Lage von Jever. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Restaurants und der Bahnhof. Die historische Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Jever bietet die perfekte Mischung aus friesischem Charme, hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur – nur einen Katzensprung von der Nordsee entfernt.

Raumaufteilung:

• 1 Wohn- und Essbereich inkl. Einbauküche

• 1 Schlafzimme

• 1 Büro-/Kinderzimme

• 2 moderne Badezimmer mit Dusche und WC

• 1 Hauswirtschaftsraum (HWR)

• 1 Abschließbarer Schuppen

• 1 Terrasse mit Steckdose, Außenbeleuchtung und Außenwasserhahn

• 1 Garten zur alleinigen Nutzung

Ausstattung & Highlights

• Fußbodenheizung (per Homematic Smart Home steuerbar oder manuell)

• Effiziente Wärmeerzeugung über Wärmepumpe

• Eigene kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage

• Moderne Einbauküche inklusive Induktionsherd, Backofen, Kombi-Kühlschrank und Spülmaschine

• Vinylboden in allen Wohnräumen

• Fliesen im Badezimme

• 1 Stellplatz für PKW verfügba

• DSL- und Glasfaseranschluss möglich

• SAT-TV-Anlage vorhanden

• Direkte Ethernet-Leitungen (Netzwerkkabel) vom Router in alle relevanten Räume

• Verbrauchsabhängige jährliche Energieabrechnung

Mietkonditionen

• Kaltmiete: 1.250 € pro Monat

• Nebenkostenpauschale: 140 € pro Monat

• Heiz- und Stromkosten: separate verbrauchsabhängige Abrechnung (über PV-Anlage und Wärmepumpe)

• Kaution: 2.500 € (entspricht 2 Kaltmieten)

Verfügbarkeit

• Bezugsfertig ab 01.06.2026

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k.A.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00Z