Exklusives Einfamilienhaus in bester Lage

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.700 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.700 €
Grundstück
ca. 700 m²
91126 Schwabach - Wolkersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262G4APFS1Z6

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Objektbeschreibung

In einer exklusiven Wohngegend bieten wir Ihnen ein traumhaftes, im Jahre 2017 kernsaniertes und voll Möbliertes Einfamilienhaus zur Miete an. Das Haus besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch eine perfekte Symbiose aus modernem Komfort und zeitloser Eleganz.

Dieses luxuriöse Einfamilienhaus bietet nicht nur ein exklusives Wohngefühl, sondern auch eine herausragende Lebensqualität. Die umfassende Ausstattung, der großzügige Garten und die durchdachte Architektur machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Wohnmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem außergewöhnlichen Wohntraum selbst zu überzeugen.

Das Haus verfügt über zwei Stellplätze direkt am Anwesen, um Ihren Komfort noch weiter zu steigern. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung bieten eine ideale Wohnatmosphäre für gehobene Ansprüche.
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.700,00 €
Preis/m²
12,27 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
3.000,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
8100
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69.81
Gültig bis
2033-12-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Wohnfläche: Großzügige Räumlichkeiten auf ca. 150m²- 5 Zimmer- Keller mit ca. 90m², 1 Büro + Hobbyraum + Hauswirtschaftsraum mit WC und Dusche- 2 Bäder, modern und hochwertig gestaltet- Eine vollausgestattete Küche mit modernsten Geräten- Effiziente Öl-Zentralheizung für höchsten Wohnkomfort- Edle Parkett- und Fliesenböden- Elektrische Rollos für Komfort und Sicherheit- Ein weitläufiger, liebevoll angelegter Garten mit Grillstelle und Wintergarten- Eine großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien- Ein lichtdurchfluteter Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum- Hobbyraum für kreative Entfaltung und HobbysEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 04.12.2033Baujahr lt. Energieausweis: 1963Energieverbrauch beträgt 69,81 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist ÖlDie Energieeffizienzklasse ist "B"

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wolkersdorf, umgeben von neuen ein- und Zweifamilienhäusern. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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