Wohnen mit Charakter: Reihenmittelhaus in Schwabach

Dieses liebevoll (2014+2018) sanierte Reihenmittelhaus bietet auf einer Wohnfläche von 128m2 insgesamt 5 Zimmer.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Ausstattung aus und ist ab dem 1. November 2026 bezugsbereit. Das Haus verfügt über ein 240 m² großes Grundstück und bietet durch die durchdachte Aufteilung viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzend zur Wohnfläche verfügt das Objekt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den praktischen Wohnwert im Alltag unterstreicht. Die Mitnahme von Haustieren ist nach Absprache möglich.

Im Detail:

Direkt vor dem Wohnzimmer haben Sie eine größtenteils südlich ausgerichtete sonnige Terrasse. Das Haus verfügt außerdem über eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, im 1. OG weitere 3 Zimmer, ein voll ausgebautes Dachgeschoss im 2. OG mit ca. 45 m2 Grundfläche, ein Gäste WC (im EG), einem weiteren Bad (im 1. Og) mit Badewanne (Duschanschluss an Armatur möglich).

Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen, der mit Specksteinen verkleidet nach Wunsch für wohlig angenehme Wärme sorgt. Beide Bäder sind fast neu, das gesamte Haus wurde in 2 Teilschritten 2014+2018 renoviert. Das Dach ist sehr gut isoliert, die großen Fenster sind 3-fach verglast und mit elektr. Alu-Rollläden ausgestattet. Wo technisch möglich wurde auch ein Insektenschutz mit verbaut.

Im Dachgeschoß wurde ein großes Dachschrägenfenster mit Regenschließautomatik, Fernbedienung und elektr. Jalousien verbaut.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt dort über 3 Räume. Die Heizungsanlage ist über eine energiesparende Gastherme realisiert.

Im vorderen Garten zur Straßenseite befindet sich ein geräumiges Gartenhaus mit viel Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Brennholz etc.

Wohnfläche ca. 128 m2, EG + 2 Stockwerke

Grundstücksfläche ca. 240 m2

5 Zimme

Küche

Gäste WC

Bad

Gang EG

Gang 1. Og

Keller (3 Räume)

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00