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Reihenhaus Mitte- Exklusiver Neubau in Kamp-Lintfort mit Garten, Terrasse, Garage & Vollkeller - stilvoll, nachhaltig mit Wärmepumpe und perfekter Rhe



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Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.400 €
Grundstück
ca. 267 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.400 €
Grundstück
ca. 267 m²
47475 Kamp-Lintfort - Niersenbruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EMKAFC7F9R

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Objektbeschreibung

In Kamp-Lintfort erwartet Sie ein exklusives Haus in Top-Zustand aus dem Baujahr 2026 mit ca. 173 m² Wohnfläche und ca. 73 m² Nutzfläche, verteilt auf 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Eine Garage, Terrasse, Garten und ein Vollkeller runden das Angebot ab. In der Kaltmiete von 2.400 Euro ist die Nutzungsgebühr für die Küche von 100,00 Euro sowie 100,00 für einen Garagenstellplatz enthalten. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einer klaren, modernen Linienführung und einem harmonischen Raumgefühl. Großzügige Flächen, durchdachte Grundrisse und eine ruhige, hochwertige Atmosphäre schaffen den perfekten Rahmen für stilvolles Wohnen. Edle Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat unterstreichen den Anspruch an Qualität. Die separate Küche sowie hochwertige Sanitärausstattung bieten Komfort auf hohem Niveau. Die effiziente Wärmepumpe steht für zeitgemäße, nachhaltige Technik, während der innenliegende Hauswirtschaftsbereich den Alltag elegant organisiert. Diese Immobilie vereint Neubau-Exzellenz, Privatsphäre und repräsentativen Wohnkomfort in begehrter Lage von Kamp-Lintfort - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter.

Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 252,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 267 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.400,00 €
Preis/m²
13,56 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
2.520,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.400,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen, Vollklima

Lagebeschreibung

In Kamp-Lintfort richtet sich diese Lage an Mieter, die repräsentatives Wohnen im Grünen schätzen und zugleich eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Ruhr erwarten - ideal für Berufspendler, Unternehmer und Familien mit Anspruch an Ruhe und Komfort. Die Nahversorgung ist bequem erreichbar; zudem profitieren Sie von kurzen Wegen zu Schulen, medizinischer Versorgung und einem vielfältigen Gastronomieangebot. Die Autobahnen A57 und A42 sind in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar und verbinden zügig Richtung Düsseldorf, Duisburg und das Ruhrgebiet. Für Freizeit und Erholung liegen weitläufige Park- und Waldflächen sowie attraktive Rad- und Spazierwege praktisch vor der Tür; der nahe Niederrhein lädt zu Ausflügen, Golf- und Reitsportmöglichkeiten in der Umgebung ergänzen das Angebot.
Ein besonderes Plus ist die seltene Kombination aus angenehm zurückgezogener Wohnatmosphäre und urbaner Erreichbarkeit: Düsseldorf ist je nach Verkehr in ca. 35-45 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen Düsseldorf in ca. 40-50 Minuten.
Diese Lage vereint diskrete Gelassenheit mit erstklassiger Mobilität - ein stilvoller Rückzugsort, der jeden Tag wie ein Privileg wirken lässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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