* GEWERBEOBJEKTE ZUR MIETE - FLEXIBLE NUTZUNG AUF CA. 1.915 m² FLÄCHE IN BESTLAGE VON KARLSRUHE *

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Zentralheizung

GEWERBEOBJEKT ZUR MIETE - FLEXIBLE NUTZUNG AUF CA. 1.915 m² IN BESTLAGE VON KARLSRUHE

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1. Objektübersicht

In erstklassiger Lage von Karlsruhe - nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt - steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt zur sofortigen Anmietung bereit. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen wie Büros, Kanzleien, Praxen, Dienstleistungsunternehmen, Schulungseinrichtungen oder kreative Gewerbe.

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2. Gebäudedaten
.Nutzfläche gesamt: ca. 1.915 m²
.Etagenanzahl: 3 Vollgeschosse
.Grundstücksgröße: ca. 1.027 m²
.Baujahr / Zustand: Gepflegter, repräsentativer Bestand mit moderner technischer Infrastruktur
.Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsfrei

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3. Ausstattung pro Etage

Jede der drei Etagen ist eigenständig nutzbar und bietet eine vollständige Grundausstattung für gewerbliche Zwecke:
.Moderne IT-Infrastruktur mit Netzwerkanschlüssen
.Separate Damen- und Herren-WCs
.Eigene Teeküche auf jeder Etage
.Großzügige, flexibel aufteilbare Raumstrukturen
.Helle Räume mit großen Fensterflächen und angenehmem Raumklima

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4. Nutzungsmöglichkeiten

Das Objekt bietet ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungsarten, u.?a.:
.Büroflächen für Unternehmen, Start-ups oder Agenturen
.Praxen für Ärzte, Therapeuten oder Gesundheitsdienstleister
.Kanzleien oder Beratungsbüros
.Co-Working oder Schulungszentren
.Dienstleistungsunternehmen jeder Art

Durch die klare Strukturierung der Flächen sind Einzelnutzungen pro Etage oder Gesamtanmietungen möglich.

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5. Lage und Erreichbarkeit
.Top-Nur 5 Minuten fußläufig zur Karlsruher Innenstadt
.Exzellente Anbindung: ÖPNV in direkter Nähe, schnelle Erreichbarkeit über Hauptverkehrsstraßen
.Umfeld: Attraktive Nachbarschaft mit gewerblicher Durchmischung, Gastronomie und Nahversorgung

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6. Vorteile auf einen Blick
.Sofort verfügbare, hochwertig ausgestattete Gewerbefläche
.Repräsentative Immobilie mit professionellem Auftritt
.Jede Etage mit eigener Infrastruktur (Netzwerk, Küche, WCs)
.Flexible Nutzung - Gesamt- oder Teilanmietung möglich
.Zentrale, begehrte Lage in Karlsruhe

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7. Kontakt

Interessiert?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Objekt liegt in einer 1 A Lage direkt an der Hauptverkehrsachse in der Innenstadt in Karlsruhe.

Der Standort zeichnet sich insbesondere durch die gute Erreichbarkeit via Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto aus.

In wenigen Geh- und Fahrminuten erreichen Sie die Innenstadt, den ÖPNV sowie die Zubringerstraßen (B10 und B36).

Die S-Bahn Haltestelle ist nur 1 Minuten entfernt.
Des Weiteren bietet die Nähe zur Ettlinger Tor und der Park nebendran ein reizvolles Naherholungsgebiet.