Exklusives Einfamilienhaus in Rausdorf, Feldrandlage mit gehobenem Wohnkomfort

Exklusives Einfamilienhaus in Rausdorf, Feldrandlage mit gehobenem Wohnkomfort. Erdgeschoss: - Wohn- und Essbereich offen zur Küche - große Fensterfronten/ Wintergarten - offene Wohnküche mit Tresen - Gäste- WC - separater Eingangsbereich - Waschküche - Einbauschränke - direkter Zutritt zum Garten und Terrasse Obergeschoss: - 2 große Räume + 1 kleineres Zimmer - 2 Vollbäder zu den großen Zimmern - Zugang zum Balkon vom Kinderzimmer - Schlafzimmer mit großer Glasfront und Klimaanlage - Ankleideraum hinter dem Schlafzimmer - geräumiger Flur mit hochwertigen Fliesen Kellerräume: - Sauna im Kellerbereich - div. Abstellmöglichkeiten - Sportbereich - direkter Kelleraufgang zum Garten - Heizungsanlage im Keller Außenanlagen: - Terrasse - Rasenfläche - Carport - PKW Stellplätze Die Miete beträgt € 2.200,00 + € 320,00 Betriebskostenvorauszahlung. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete in Höhe von € 2.520,00. Gas, Abwasser und Strom zahlen die Mieter direkt an den Versorger. In den Betriebskosten ist ein Gärtner mit inkludiert. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Der Energieausweis wurde auf Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt. Das Baujahr des Gebäudes ist 1992. Der Endenergiebedarfskennwert beträgt 145,98 kWh/(m²a).

Sonstiges
Irrtum Auslassung und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr. Es wird ein befristeter Mietvertrag von 3 Jahren geschlossen. Die Befristung kann, sofern von beiden Parteien gewünscht, auf ein weiteres Jahr verlängert werden.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 90,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z