Wohnen und Arbeiten im historischen Ortskern von Kirchditmold

Wer durch die Zentgrafenstraße im alten Dorfkern von Kirchditmold geht, spürt sofort die besondere Atmosphäre dieses gewachsenen Quartiers: schmale Gassen, eng stehende Fachwerkhäuser, die historische Dorfkirche nur wenige Schritte entfernt - ein Ort, der seinen dörflichen Charakter über die Jahrhunderte bewahrt hat. Inmitten dieses Ensembles liegt die Zentgrafenstraße?133, ein Fachwerkhaus aus dem 19. Jh., das den Charme vergangener Zeiten mit den Möglichkeiten modernen Wohnens und Arbeitens verbindet. Das rund 146?m² große Grundstück ist typisch für die kleinteilige Bebauung des alten Dorfkerns und bietet kurze Wege zu Schulen, Nahversorgern und dem lebendigen Zentrum Kirchditmolds. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren behutsam saniert, ohne seinen historischen Charakter zu verlieren. Ab 2020 wurde die Wohnung sukzessive renoviert: neue Vollholzdielen, Lehm-Kalkputz, ein modernisiertes Bad und die charakteristische Fachwerkfassade mit isolierverglasten Holzsprossenfenstern schaffen ein Zusammenspiel aus historischer Optik und zeitgemäßem Wohnkomfort - ein Ort mit Seele, der Wohnen und Arbeiten nach eigenen Vorstellungen ermöglicht. Über zwei Etagen bis ins Dachgeschoss erstreckt sich die rund 85?m² große Wohnung mit drei Zimmern. Die Raumfolge aus Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und modernem Bad wird durch einen zusätzlichen Schlafraum im Dachgeschoss ergänzt. Die für Fachwerkhäuser typischen, niedrigeren Decken verleihen den Räumen Geborgenheit und unterstreichen den authentischen Charakter. Ein eigener Eingang mit Stellplatz sowie der Balkon befinden sich in der Graustraße. Im Erdgeschoss zur Zentgrafenstraße öffnet sich eine rund 66?m² große Gewerbeeinheit, die mit vermietet wird und sich unabhängig betreiben lässt. Sie bietet Raum für Laden, Studio, Büro oder gastronomische Konzepte - besonders attraktiv für Mieter, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die großzügige Gewerbefläche mit Wintergarten, beeindruckender Geschosshöhe und vollständig zu öffnender Front schafft eine Bühne für Ideen. Ergänzt durch die über eine Empore erreichbaren Sanitärräume sowie die ehemalige Vorbereitungsküche, entsteht ein vielschichtig nutzbarer Bereich, der sich unterschiedlichen Anforderungen mühelos anpasst. In der Verbindung beider Einheiten entsteht ein außergewöhnliches Angebot für Menschen, die das Haus als durchgängigen Lebens- und Arbeitsort nutzen möchten.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 66,00 m², Gesamtfläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1