Tolle Terrassenwohnung über 3 Etagen im modernisierten, historischen 3 Seiten Bauernhof!

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
800 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
800 €
Grundstück
ca. 0 m²
07554 Gera - Cretzschwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26451IXXD3G4

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Objektbeschreibung

**Entdecken Sie einzigartige Immobilienangebote auf www.WEIDENER.immo** Das Paradies für Singels oder Pärchen die Ihre Ruhe auf dem Lande suchen. Schöner in sich abgeschlossener 3 Seiten-Hof mit ca. 250m² Innenhoffläche und ca. 1.500m² Gartenfläche in Ortsrandlage. Der 3 Seitenbauernhof besteht aus 3 Gebäudeteilen, dem Wohnhaus, dem ehem. Stallgebäude und der Scheune. Das Wohnhaus wurde laut Aussage der Eigentümer um ca. 1934 erbaut. Das rechte Nebengebäude stammt aus der Zeit um 1602, das linke Nebengebäude wurde um 1911 errichtet. Das Grundstück ist komplett erschlossen. Der Energieausweis liegt zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung noch nicht vor, wird jedoch aktuell erstellt und nach Fertigstellung unverzüglich bereitgestellt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin** Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage bevorzugt schriftlich über dieses Portal oder per E-Mail an unser Team von Weidener Immobilien unter: [email protected] Um eine schnelle und reibungslose Bearbeitung sicherzustellen, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Nur so können wir Ihre Anfrage optimal zuordnen und individuell bearbeiten. Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah telefonisch bei Ihnen, um alle weiteren Details persönlich zu besprechen und einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimmen. Gerne können Sie uns bereits erste Terminvorschläge in Ihrer Anfrage mitteilen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen und direkte Kontaktaufnahmen vor Ort nicht gewünscht sind. Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien. Wir begleiten Sie mit Marktkenntnis, Erfahrung und einem klaren Anspruch an Qualität - von der ersten Anfrage bis zur erfolgreichen Übergabe. Kontakt: Tel.: 0365 - 855 236-0 E-Mail: [email protected] Web: www.WEIDENER.immo Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
8,00 €
Nebenkosten
380,00 €
Kaution
3 Netto-Monatsmiete(n)
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über das Fußgängertor oder dem breiteren Fahrzeugtor.
Über den Innenhof erreicht man das Nebengebäude

* EG: Küche mit Fußbodenheizung und Terrassenzugang, sanierte Duschbad mit Fenster, ein separater Flurbereich mit Wendeltreppe zum Obergeschoss
* Obergeschoss: Hier findet man das geräumige Schlafzimmer, das zweite Badezimmer (ebenfalls saniert) mit Wanne sowie ein offen gestalteter Wohnbereich. Vom Wohnbereich aus führt eine weitere Treppe zur Empore, welche ebenfalls als Schlaf- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnte.
* Bodenbelag im Wohnbereich: Es wurden Eichendielen verlegt.
* Gartennutzung durch die Mieter.
* WM -Anschluss befindet sich im Nebenraum neben der Wohnung. Kann aber auch in die Küche integriert werden.


Im Hauptgebäude nebenan befindet sich ebenfalls eine vermietete Wohneinheit.

Diverse Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten wurden in der Vergangenheit kontinuierlich durchgeführt. So wurden u.a. 2/3 der Dacheindeckung erneuert, bzw. modernisiert, die Elektroanlage auf den neuesten Stand gebracht, sowie die Heizungsanlage und die Fenster erneuert. Neue Fensterläden wurden originalgetreu nachgebaut und an den Fenster im EG eingebaut. Ebenso wurden Modernisierung in den Bädern durchgeführt sowie Maler und Putzarbeiten an den Objekten realisiert.

**Hinweis!**

* Haustierhaltung (Hund und Katze) nur nach Absprache mit dem Eigentümer.
* Keine Pferdehaltung und Nutztierhaltung möglich!
* Parkmöglichkeit nur vor dem Grundstück

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich im Ortskernbereich der Gemeinde Cretzschwitz, ca. 8 km von Gera und ca. 10 km von Ronneburg entfernt.
Der Ort selbst wird durch überwiegend 3-4 Seiten Höfe geprägt, welche größtenteils noch echte Fachwerkstrukturen aufweisen. So auch der zum Vermietung stehende 3 Seiten Bauernhof.
Naturliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten.

Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht es in wenigen Fahrminuten in der Stadt zu sein, Schulbusanbindung ist vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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