Charmantes Reihenendhaus mit Garten

Dieses gemütliche Reihenendhaus mit roter Klinkerfassade bietet Wohnkomfort auf drei Etagen. Rund 120 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf fünf Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und einige Abstellräume, stehen Familien oder Paaren zur Verfügung, die sich ein Zuhause mit Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen wünschen. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und öffnet sich zur Terrasse und zum Garten. Ob Frühstück im Freien, gemeinsame Grillabende oder eine Auszeit im Grünen - hier lässt sich der Wohnraum nach draußen erweitern. Rasenfläche, Hecken und Bäume bilden einen natürlichen Rahmen; zwei Gartenhäuser bietet Platz für Fahrräder und sonstige Gegenstände. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit weißen Fronten, Backofen, Kochfeld und Dunstabzug ausgestattet. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie das weiß geflieste Badezimmer. Gauben und Dachschrägen verleihen den hellen Räumen ihren besonderen Charakter. Laminatboden in Holzoptik und die offene Holztreppe schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit einer Abstellkammer und dem Zugang zum Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Zuhause für alle, die einen eigenen Garten und eine praktische Raumaufteilung schätzen.

Sonstiges
Bitte keine telefonischen Anfragen! Kontaktaufnahme bitte ausschließlich über das jeweilige Immobilienportal mit vollständigen Angaben. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung. Dazu benötigen wir Ihre komplette postalische Anschrift sowie eine Email-Adresse und Telefonnummer. Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.650 Euro €. Hinzu kommen die vom Mieter zu tragenden Betriebskosten. Versorgungsverträge, insbesondere für Strom und Heizung, schließt der Mieter soweit möglich unmittelbar mit den jeweiligen Anbietern ab und rechnet diese direkt ab. Für die über den Vermieter abzurechnenden Betriebskosten wird zusätzlich eine monatliche Vorauszahlung erhoben. Deren Höhe wird derzeit ermittelt und vor Abschluss des Mietvertrags mitgeteilt. Über diese Vorauszahlungen wird jährlich abgerechnet. Kaution: 3 Netto-Monatsmieten Vorzulegende Unterlagen: - Gehaltsnachweis - Selbstauskunft - Schufa-Auskunft - vor Vertragsschluss: polizeiliches Führungszeugnis, Kopie Personalausweis Angaben Energieausweis: Baujahr: 1998 Kennwert: 98,28 kWh/(m²a) Endenergiebedarf Klasse: C Energieträger: Gas Art: Verbrauchsausweis Hinweis zum Datenschutz: Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z