1 von 4: bezugsfertige Neubau - Doppelhaushälfte in Kayhude: Wohnen am Wald mit Alsterlauf

WOHNEN AM WALD UND AN DER ALSTER 3 von 4 fertiggestellte Neubau-Doppelhaushälften Möchten Sie...mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie nebenan wohnen? - Hier haben Sie noch die Möglichkeit. ...direkt an der Natur wohnen und am Alsterlauf spazieren gehen? In Ihrem neuen Zuhause haben Sie den Wald und die Alster vom Garten aus zugänglich. - direkt am Wald - Fluss Alster verläuft im Wald - Blick ins Grüne   - weitläufiger Garten vor dem Wald                                       NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE - Baujahr 2025, nahezu fertiggestellt (Bäder in der Fertigstellung), Erstbezug - massive und hochwertige Bauweise - Energiesparhaus KfW55 - Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - 3-fach verglaste Fenster - Luft- / Wasser - Wärmepumpe     - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss - Netzwerkdosen, Glasfaseranschluss - die Restarbeiten werden in den kommenden Wochen fertiggestellt (Einfügen der Heizungsanlage, der Be- und Entlüftungsanlage) - 5 - 6 Zimmer möglich (Dachgeschoss wird vom Vermieter in 2 Zimmer unterteilt) ERDGESCHOSS - ca. 2,60 m lichte Deckenhöhe im Erdgeschoss - Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ohne Einbauküche), Fensterfläche zwischen der Arbeitsplatte und den Hochschränken, weiteres Seitenfenster und große, bodentiefe Fenster / 3 Terrassentüren zum Garten mit BLICK AUF DEN WALD, ca. 34 m² Wohnfläche - ca. 30 m langer, weitläufiger Garten bis zum Wald (ca. 450 m² Grundstück, insgesamt ca. 54 m Länge) - offene Holztreppe - Vinylboden in Holzoptik und weißen Sockelleisten - graue Fliesen in der Diele und in der Waschküche - weiße Innentüren - modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche - Diele mit viel Platz für eine Garderobe - ca. 10 m² Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss) und Hausanschlussraum mit Fenster - Fußbodenheizung OBERGESCHOSS - 3 Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer (Vollgeschoss) mit Vinylboden und weiße Sockelleisten, weiße Innentüren - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Fußbodenheizung DACHGESCHOSS - großer Raum mit ca. 43 m² Grundfläche und ca. 38 m² Wohnfläche - bei Bedarf in 2 Räume unterteilbar (auf Kosten des Vermieters), sodass Ihnen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung stehen werden - Heizkörper - sämtliche Wände sind glatt verputz, mit glattem Glasfaservlies tapeziert und weiß gestrichen   KFZ-STELLPLÄTZE - 2 Kfz-Stellplatzflächen - eigene Zufahrt Der Energieausweis wird erstellt und folgt. KfW 55 Standard WEITERE FOTOS UND ANSCHRIFT AUF ANFRAGE BESICHTIGUNG nach Bonitätsprüfung z. B. 10.05.2026 BEZUG - nach Vereinbarung frei verfügbar, z. B. 01.06.2026, 01.07.2026, (01.08.2026) NETTOKALTMIETE - 2.250,- Euro - Nebenkostenvorauszahlung von 200,- Euro je Monat (Abrechnung nach Verbrauch), Wasser, Strom und Internet (Glasfaser) direkt über die Versorge

Sonstiges
Datenschutz Ihre Daten werden während des Auswahlverfahrens elektronisch erfasst und gespeichert. Ihre Daten werden lediglich an den Vermieter, nicht an weitere Dritte, weitergeleitet. Sollte es nicht zu einer Anmietung Ihrerseits kommen, werden Ihre Daten nach der Vermietung der Immobilie gelöscht. www.karpa.com/datenschutz Die Mieterselbstauskunft können Sie unter www.karpa.com ausfüllen. Wichtiger Hinweis: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen! Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Für nähere Auskünfte sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gern zur Verfügung: J. KARPA Immobilien Johanna Karpa T 040/234 919 73 M 0176/40 24 72 44 [email protected] www.karpa.com

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-01-22T00:00:00.000Z