Frisch renoviertes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, Garage & großen Terrassen in Kehl-Bodersweier

ECKDATEN AUF EINEN BLICK:

•Wohnfläche: ca. 150 m² auf ca. 270 m² Grundstück

•Typ: freistehendes Einfamilienhaus

•Zimmer: 6 (davon 5 Schlafzimmer)

•Kaltmiete: 1.950 € (zzgl. NK)

•Energieträger : Öl (vom Mieter zu zahlen)

•Verfügbar ab: Sofort / nach Absprache

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Suchen Sie ein langfristiges, sicheres und ruhiges Zuhause für Ihre Familie? Diese charmante, freistehende Immobilie in einer familienfreundlichen, gewachsenen Nachbarschaft in Kehl-Bodersweier wurde umfassend frisch renoviert. Auf ca. 150 m² Wohnfläche und 270 m² Grundstück bietet das Haus großzügigen Platz für komfortables Wohnen, Entfaltung, Home-Office und ein harmonisches Familienleben. Es überzeugt durch seine vielseitig nutzbaren Räume, attraktive Außenbereiche und zahlreiche praktische Besonderheiten – ideal für eine Familie, die Wert auf Platz und ein ruhiges Wohnumfeld legt.

Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die erste Terrasse und in den angrenzenden Garten, ein schöner Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche mit moderner Einbauküche (EBK), ein praktisches Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Schlafzimmer, das sich perfekt als Elternschlafzimmer, Gäste- oder barrierearmes Zimmer eignet.

Das Obergeschoss bietet weiteren, umfassenden Wohnkomfort für die ganze Familie. Hier befinden sich 4 zusätzliche, helle Schlafzimmer sowie eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight auf dieser Etage ist der direkte Zugang zur zweiten, großen Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren, zusätzlichen Platz im Freien mit schöner Aussicht bietet. Diese Terrasse ist so großzügig gestaltet, dass Sie hier problemlos Platz für Ihre Gartenmöbel, einen Barbecuegrill sowie ein Trampolin für die Kinder haben.

Darüber hinaus verfügt das Haus über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, welches enorm viel Platz als Stauraum bereithält. Die Immobilie ist zudem unterkellert: Im Keller befindet sich der Maschinenraum sowie zwei weitere Kellerräume, die reichlich Stellfläche für Hobby, Vorräte oder Lagerung bieten. Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind: Die Betankung und den Einkauf des Heizöls übernimmt der Mieter vollständig auf eigene Rechnung. Als besonderer Bonus für Sie: Aktuell steht genug Öl im Tank bereit - frei für den kommenden Winter!

Der Außenbereich rundet das Angebot perfekt ab und lässt keine Wünsche offen. Neben den zwei Terrassen und dem Garten steht Ihnen im Hof ein separater Fahrradraum zur Verfügung. Für das komfortable Abstellen Ihrer Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Zum Haus gehören eine große Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze direkt am Grundstück. Damit bietet dieses frisch renovierte Haus sowohl innerhalb als auch außerhalb des Hauses den perfekten Raum für die ganze Familie.

Rauchen und Tiere nicht erwünscht.

LAGE:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, sicheren Wohnstraße in Kehl-Bodersweier mit netter Nachbarschaft und Spielplatz in der Nähe. Bodersweier bietet eine hervorragende Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Apotheke, Post und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld. Ein besonderes Plus für die Mobilität: Die Hauptbushaltestelle befindet sich nur 3 Minuten Fußweg entfernt. Von dort fahren Busse im praktischen 15-Minuten-Takt direkt nach Kehl. Durch die Grenznähe zu Straßburg ist die Lage auch für Grenzgänger ideal.

BEI INTERESSE freuen wir uns auf eine aussagekräftige Kurzvorstellung. Bitte teilen Sie uns dabei folgendes mit:

•Wer möchte einziehen? (Anzahl der Personen, Alter der Kinder,…)

•Ihre berufliche Situation? (Arbeitsverhältnis, ungefähres monatliches Netto-Haushaltseinkommen)

•Ihr gewünschter Einzugstermin?

•Besichtigung: Bitte senden Sie uns ein paar Vorschläge für Besichtigungstermine (möglich sind werktags abends oder am Wochenende).

k.A.
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