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Sonniges 4-Zimmer "Haus im Haus" - ideal für Zwei - auf der Adolfshöhe in Kelkheim



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Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.690 €
Preis/m²
14,82 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.690 €
Preis/m²
14,82 €
65779 Kelkheim - Kelkheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BPIDR2PWR3

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Objektbeschreibung

Wenn Sie ein modernes und tipp-topp gepflegtes Zuhause suchen und Gartenarbeit nicht zu Ihrer Lieblingsbeschäftigung zählt, dann ist dies vielleicht Ihr neues Zuhause. Nachdem Sie Ihren Wagen auf einem Ihrer beiden hintereinander liegenden PKW-Stellplätzen im Carport abgestellt haben, sind Sie mit wenigen Schritten zu Hause angekommen. Freuen Sie sich auf das offene Wohnkonzept mit idealen Stellmöglichkeiten für Ihre Einrichtung. Im Erdgeschoss sind das praktische Gäste WC, die bereits bestens ausgestattete Küche und Ihr geräumiger Wohn-Essbereich untergebracht. Auf dem gemütlichen Balkon genießen Sie die wohl verdienten, freien Stunden am Abend und Ihre Wochenenden bei einem gemütlichen Glas Wein. Von hier geht es ins Dachgeschoss: Zwei bis zu 15 m² große Schlafräume und das moderne Badezimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung. Ihr kleines Haus ist voll unterkellert und zum Großteil wohnlich ausgebaut. Ein über 25 m² großer Wohnraum, ideal zum Arbeiten, für Gäste oder Ihr geliebtes Hobby, für das es bisher keinen Platz gab. Der schöne Freisitz ist ideal an heißen Sommertagen und bietet einen herrlichen Platz zum Lesen und ausruhen. Ein weiteres Bad und der Abstellraum vervollständigen Ihr Raumangebot, so sind Sie auch auf dieser Ebene bestens versorgt.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.690,00 €
Preis/m²
14,82 €
Nebenkosten
370,00 €
Warmmiete
2.090,00 €
Kaution
3 MM
Preishinweis
2 Carportplätze, Miete je: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.4
Gültig bis
2026-12-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- 2 Bäder
- Wallbox
- Klima
- Einbauküche
- Wohnung mit echtem Haus-Charakter

Lagebeschreibung

Inmitten von Wäldern liegt Kelkheim, die knapp 30.000 Einwohner zählende Stadt, mit Ihren 6 Stadtteilen.
Mit seinen heute 3.000 Hektar gehört die Stadt zum 1928 neu gebildeten Main-Taunus-Kreis, der genau im Städtedreieck Frankfurt, Wiesbaden und Mainz liegt.
Die zentrale Lage im Ballungsgebiet Rhein-Main, mit direktem Autobahnanschluss an die Nord-Süd und Ost-West-Autobahnen, die Nähe zum größten internationalen Flughafen Deutschlands und die hervorragende Infrastruktur machen Kelkheim, auch die Stadt der Möbel genannt, zu einem bevorzugten Wohnort.


Die Hornauer Straße liegt in der beliebten Wohnlage Adolphshöhe in Kelkheim und verbindet auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Dinge des täglichen Lebens.

Kelkheim gehört zu den gefragten Wohnorten im Vordertaunus. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wäldern und der reizvollen Taunuslandschaft - ideal für alle, die nach Feierabend gerne eine Runde spazieren gehen, joggen oder mit dem Fahrrad unterwegs sind.
Auch das beliebte Ausflugsziel Rettershof mit seinen zahlreichen Wanderwegen durch Wälder, Wiesen und Felder liegt im näheren Umfeld.

Gleichzeitig müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Kelkheim und sind schnell erreichbar. Auch eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld.


Für Berufspendler ist die Lage ebenfalls interessant: Über den Bahnhof Kelkheim-Hornau besteht mit der RB12 eine direkte Schienenverbindung in Richtung Frankfurt sowie nach Königstein. Damit lässt sich das Leben im Grünen angenehm mit dem Arbeitsalltag im Rhein-Main-Gebiet verbinden.


Hier wohnen Sie also nah an der Natur und dennoch mittendrin - eine Wohnlage, die Ruhe, Freizeitwert und die Vorzüge der Rhein-Main-Region miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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