Großzügiges Stadthaus mit 2 Balkonen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.500 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.500 €
Grundstück
ca. 0 m²
37308 Heilbad Heiligenstadt - Heilbad Heiligenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FKA93VV46C

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Objektbeschreibung

Mitten im Zentrum von Heilbad Heiligenstadt erwartet Sie dieses schönes Stadthaus mit ca. 188 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen Etagen. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, guter Ausstattung und einer erstklassigen Innenstadtlage macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit. Ob Familie, Paar mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein urbanes Wohngefühl mit kurzen Wegen. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Die 5 Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenskonzepte. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für guten Wohnkomfort. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für einen Austritt auf dem Balkon. Zwei Balkone auf unterschiedlichen Etagen erweitern den Wohnbereich nach außen und schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Sie können ein modernes und gepflegtes Zuhause ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand beziehen. Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur anworten, wenn Sie sich kurz vorstellen (z.B. Personenanzahl, Alter, Beruf, Beschäftigungsverhältnis oder Angabe von Tieren). Vermietet wird langfristig an Personen mit gesichertem Einkommen. Eine positive Schufa ist bei Abschluss des Mietvertrages erforderlich!

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien. Weitere Angebote finden Sie unter www.voellmer-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Sie möchten eine Immoblie? Wir suchen gerne für Sie das passende Haus oder eine Wohnung! Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus vermieten oder verkaufen? Wir suchen gerne für Sie den passenden Mieter oder Käufer! Wenn Sie uns Ihr Suchprofil zusenden, sind wir Ihnen bei der Suche nach einer passenden Immobilie gerne behilflich. Profitieren Sie von unserem individuellen Serviceprogramm und unserem kompetenten Service. Testen Sie uns! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihren Anruf unter 0551-797779 22 oder 0152-09834206.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
7,98 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
4.500,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, 1 großes Zimmer, Gäste WC, Abstellräume

Obergeschoss:
1 großes Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluß und Wohnküche mit Austritt zum großen Balkon

Dachgeschoss:
3 Zimmer, 1 Balkon mit Fernsicht, Tageslichtbad mit Dusche

Heizherme im OG
Die Gaskosten rechnet der Mieter direkt mit den Stadtwerken ab.

Den Energieausweis hat der Eigentümer in Auftrag gegeben.

Lagebeschreibung

Heilbad Heiligenstadt ist die traditionsreiche Kreisstadt des Eichsfeldes in Thüringen und zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten der Region. Die über 1.000 Jahre alte Kurstadt verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Die liebevoll erhaltene Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Kirchen, kleinen Gassen und gemütlichen Plätzen verleiht der Stadt ein besonderes Ambiente und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Als staatlich anerkanntes Heilbad verfügt Heilbad Heiligenstadt über eine ausgezeichnete Gesundheits- und Freizeitinfrastruktur. Der weitläufige Kurpark, der moderne Vitalpark mit Bade-, Sauna- und Fitnesswelt sowie zahlreiche medizinische und therapeutische Einrichtungen tragen wesentlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Die Stadt liegt idyllisch im Leinetal und ist von den waldreichen Höhenzügen des Eichsfeldes umgeben. Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bietet Heilbad Heiligenstadt eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Ärzten und einem Krankenhaus.

Verkehrstechnisch ist die Stadt optimal angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A38 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Göttingen, Kassel, Erfurt und Leipzig. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Oberzentren und macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Die zentrale Lage des Hauses in der Innenstadt ermöglicht es, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Diese Kombination aus historischem Stadtbild, urbanem Komfort, naturnaher Umgebung und hervorragender Erreichbarkeit macht Heilbad Heiligenstadt zu einem besonders begehrten Wohnstandort für Familien, Paare und Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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