Attraktive 5 Zimmer Immobilie mit Garten und moderner Ausstattung

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.500 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.500 €
Grundstück
ca. 300 m²
25557 Hanerau-Hademarschen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265XF1YZEVM6

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Objektbeschreibung

Diese moderne Immobilie aus dem Baujahr 2024 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung nach aktuellem Energiestandard. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen praktischen Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Terrassenmöbel bietet. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Schlafzimmer stehen Ihnen weitere Räume zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei moderne Badezimmer mit Dusche im Erd und Obergeschoss. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Abstellmöglichkeiten. Das Haus wurde 2024 in moderner Bauweise errichtet und entspricht den heutigen Wohn und Energiestandards. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen, Außenrollläden an sämtlichen Fenstern sowie LAN Anschlüsse in jedem Zimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten beste Voraussetzungen für den Alltag sowie das Arbeiten von zu Hause. Ein PKW Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumangebot legen. Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor. Laden Sie sich vorab das Exposé herunter und teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
12,50 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.620,00 €
Kaution
4.500,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
+ Baujahr 2024
+ ca. 120 m² Wohnfläche
+ 5 gut geschnittene Zimmer
+ Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
+ 2 moderne Duschbäder
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus
+ Hauswirtschaftsraum
+ Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
+ LAN-Anschluss in jedem Zimmer
+ Außenrollläden an allen Fenstern
+ Sonnige Terrasse
+ Großer Garten
+ Praktischer Geräteschuppen
+ PKW-Stellplatz direkt am Haus

Mietkonditionen:

+ Kaltmiete: 1.500 €
+ Betriebskostenvorauszahlung: 120 €
+ Strom und Wasser werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.
+ Kaution: 3 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Hanerau-Hademarschen ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig Holstein. Mit seinen ca. 3.000 Einwohnern liegt der Ort nur knapp 5 km südlich des Nord-Ostsee-Kanals in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung.

In Mitten der drei Kreisstädte gelegen, erreichen Sie sowohl Heide als auch Itzehoe und Rendsburg in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto. Über die A23, die gerade einmal 10km von Hanerau-Hademarschen entfernt ist, gelangen Sie nach Hamburg in nur knapp einer Stunde. Der beliebte Nordseebadeort Büsum liegt in rund 40 Autominuten Entfernung.

In Hanerau-Hademarschen selbst befinden sich neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, sowie zwei Kindergärten und eine Schule.
Dazu hat Hademarschen ein beheiztes offenes Schwimmbad mit einer Wassertemperatur von 23 °C, welches von Mai bis September geöffnet ist und ein Senioren- und Pflegeheim namens "Op den Botterbarg" mit angeschlossener Tagespflegeeinrichtung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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