Hochwertiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Garten & Wintergarten in Kerpen-Sindorf

Zur Vermietung steht ein hochwertiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2012 in ruhiger und attraktiver Lage von Kerpen-Sindorf. Das großzügige Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, einen privaten Garten mit großer Terrasse, einen ca. 24 m² großen Wintergarten sowie mehrere Stellplätze. Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und bietet eine komfortable Raumaufteilung. Raumaufteilung Erdgeschoss .großzügiges und helles Wohnzimmer .Küche mit separatem Abstellraum .Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide .großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC .großzügiger Wintergarten, ca. 8 × 3 m .direkter Zugang zum Garten Obergeschoss .vier helle und vielseitig nutzbare Zimmer .zweites Badezimmer .zusätzlicher Abstellraum Damit eignet sich das Haus ideal für Familien mit Platzbedarf sowie für Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ausstattung Das Haus überzeugt durch eine hochwertige und gepflegte Ausstattung: .Baujahr 2012 .6 Zimmer .barrierefreies Erdgeschoss .3-fach verglaste Fenster .elektrische Rollläden .hochwertige Klinkerfassade .Fußbodenheizung in den Bädern .Kamin .großzügiger Wintergarten (ca. 8 × 3 m) .2026 erneuerte Entkalkungsanlage .private Terrasse .gepflegter Garten .Gartenhaus mit zwei separaten Räumen .Stellplätze auf dem Grundstück Die vorhandene Einbauküche inklusiven Elektrogeräten wird dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Außenbereich Der private Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben. Eine große Terrasse lädt zum Verweilen ein. Der Garten ist zusätzlich über einen seitlichen Zugang erreichbar. Das vorhandene Gartenhaus verfügt über zwei getrennte Räume und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage kann optional für 100 € monatlich angemietet werden. Die Vermietung erfolgt auf Grundlage einer Staffelmietvereinbarung. Die vertraglich vereinbarten Mietanpassungen erfolgen zu den festgelegten Zeitpunkten und in der im Mietvertrag vereinbarten Höhe. Die konkreten Mietstaffeln werden transparent im Mietvertrag festgehalten. Sonstiges Bezugsfrei ab: 01.01.2027 Die Haltung von Hunden und Katzen ist nicht gewünscht. Eine Tierhaltung bedarf grundsätzlich der vorherigen Zustimmung des Vermieters. Das Rauchen im Haus ist nicht gestattet. Wir suchen bevorzugt einen Nichtraucherhaushalt Die Vermietung erfolgt von privat. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 212,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z