Historischer Charme trifft Moderne: Kernsaniertes Jura-Idyll im Herzen des Altmühltals
85110 Kipfenberg - Böhming
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Objektnummer des Anbieters: 26IDB896HLRK
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EFH Räumlichkeiten: EG: Windfang, Ess- Wohnzimmer, Küche mit EBK, Gäste-WC, Ost-Terrasse, Garten OG: Flur, Kinderzimmer, Büro, Loggia, Bad: Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper DG. Schlafzimmer mit Ankleide Sonstiges: Kfz-Stellplatz, Versorgungsraum, Geräteschuppen Fakten: - Zentralhzg. Luft-Wärmepumpe von 2026 - Grundofen im Wohnbereich mit 8 KW - Einbauküche inkl. Elektrogeräte von 2015 für 45,-- EUR im Monat - 3-fach verglaste Holzfenster mit Aluvorschale von 2015 - weiße Kassettentüren - Böden: Vinyl Eicheoptik von 2026, Holzdielen, Naturstein und Fliesen - komplett Deckenspots - traumhafter Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung - 3-fach verglaste Dachliegefenster von 2026 - Kfz-Stellplatz für 25,-- EUR im Monat - Wallbox vorhanden - Sat-Anlage vorhanden - Glasfaser möglich uvm. Dieses außergewöhnliche EFH verbindet die Seele eines fast 600 Jahre alten Gebäudes mit dem Wohnkomfort von heute. Auf gemütlichen 104 m² Wohnfläche bietet es eine einzigartiges Wohngefühl für Singles, Paare oder die kleine Familie. Mietvoraussetzungen: - unbefristeter Arbeitsvertrag oder Rentenbescheid - max. 3 Persoenhaushalt - kl. Hund oder Katze auf Absprache
Standort
Der staatlich anerkannte Erholungsort Kipfenberg (5992 Einwohner) liegt am geographischen Mittelpunkt Bayerns nur 5 km von der BAB A9 München-Nürnberg und dem Regional-Bahnhof Kinding entfernt. Nach Ingolstadt sind es 25 km. Am Ort selbst findet man eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Grund- u. Hauptschule und Sportaktivitäten sowie ärztliche Versorgung (Klinik Kipfenberg). Eingebettet in das Altmühltal ist der Marktfleck Kipfenberg mit seiner Burg, einer der verkehrsgünstigsten u. schönsten Orte im Naturpark Altmühltal. Mehr unter www.kipfenberg.de
Besichtigung
Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Achtung: Wegen der Urlaubszeit können Besichtigung erst ab dem 01.09.26 abgestimmt werden.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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