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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.730 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.730 €
Grundstück
ca. 0 m²
85414 Kirchdorf an der Amper - Kirchdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZPZZ9YE1ID

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Kirchdorf an der Amper - einer beliebten Gemeinde nordwestlich von Freising gelegen. In ruhiger Lage erwartet Sie dieses neu erbaute, sehr energieeffiziente Doppelhaus. Vom Eingangsbereich betreten Sie eine großzügige, helle Diele, von der aus Sie jeweils durch Schiebetüren in das Wohnzimmer und die separate Küche gelangen. Im 1. Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und im Dachgeschoss ein drittes Zimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei Duschbäder und ein Gäste-WC. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung und einer zentralen Lüftungsanlage ausgestattet. Der Doppelcarport mit abschließbarem Geräteschuppen am Haus bietet Ihnen, mit seinen zwei Stellplätzen, die Möglichkeit Ihre Autos unterzustellen. Der Garten ist bereits angelegt und wird im Herbst abschließend bepflanzt. Beide Hälften sind baugleich und modern ausgestattet. In den Nebenkostenvorauszahlungen sind die Stromkosten und somit auch die Heizkosten bereits mit inbegriffen. Bitte beachten Sie, dass weder Haustierhaltung noch die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft gewünscht werden. Lassen Sie sich, bei einer Besichtigung, von einer der beiden Haushälften beeindrucken!

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-09T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.730,00 €
Preis/m²
13,31 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.980,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
5.430 €
Stellplatzpreis
80,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.6
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Kirchdorf an der Amper ist zehn Kilometer nordöstlich von der Kreisstadt Freising entfernt. In der ländlich geprägten Gemeinde leben etwa 3.300 Einwohner. Die Nähe zur Autobahn A9 und zum Münchner Flughafen bietet eine optimale Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege. Für jede Altersgruppe und die verschiedensten Interessen bietet der Ort ein breit gefächertes Angebot an Vereinen, wie den Sportverein, den Schützenverein und einen Theaterverein. Es ist eine Kinderkrippe sowie ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Die vielen Wälder und Wiesen in der Umgebung bieten den Bewohnern einen hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten wie Metzgereien, Blumenläden und eine Bäckerei können bequem vor Ort genutzt werden. Eine auch über die Grenzen bekannte Wirtschaft, Biergärten und ein Pizzaservice sorgen für das leibliche Wohl. Wer auf öffentliche Verkehrshilfe angewiesen ist, kann die gute Busverbindung nach Freising in Anspruch nehmen. Interessante Städte in der näheren Umgebung sind Freising (ca. 12 km, Fahrzeit etwa 15 Minuten), Erding (ca. 35 km, Fahrzeit etwa 40 Minuten), Landshut (ca. 40 km, Fahrzeit etwa 40 Minuten), München (ca. 40 km, Fahrzeit etwa 30 Minuten) und Ingolstadt (ca. 40 km, Fahrzeit etwa 30 Minuten).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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