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Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.625 €
Grundstück
ca. 1250 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.625 €
Grundstück
ca. 1250 m²
88457 Kirchdorf an der Iller - Kirchdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N49X58MMVI

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kirchdorf an der Iller überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der mit einem herrlichen Blick in den Garten begeistert und zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine separate Küche inklusive Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon haben. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Sonstiges
Beachten Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen unter https://www.vr-memmingen.de/datenschutz sowie unsere aktuellen AGB´s unter https://www.vr-memmingen.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-06-17T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 1250 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-17T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.625,00 €
Preis/m²
9,29 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.915,00 €
Kaution
4.875,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.625,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
212.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Offener Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten
- separate Küche inkl. Einbauküche
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- zusätzliches Zimmer im EG (Schlafzimmer/Büro)
- drei Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei Zimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Voll unterkellert
- Doppelgarage
- Ölzentralheizung (derzeit in Betrieb)
- Anschluss an Nahwärmenetz bereits erfolgt; Umstellung auf Nahwärmeversorgung im Herbst geplant

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Kirchdorf an der Iller, einer attraktiven und ruhigen Gemeinde im Landkreis Biberach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnlage mit viel Natur und guter Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die A7 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Regionen Ulm, Memmingen und Kempten.
Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders lebenswert für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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